Référence
8749

275 400 €

  • SEGRE EN ANJOU BLEU
  • 150 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Très bon
  • Type de stationnement : Garage Fermé
  • Fenêtres : Mixte alu et pvc
  • Isolation : Par le toit et les murs
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Gaz
  • Chauffage : Individuel
  • 7 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Interphone
  • Visiophone
  • Résidence clôturée par un portail électrique
consommation (énergie primaire) émissions kWh/m²/an 
d’énergie finale kWh/m²/an 138 ₂ kg CO/m²/an 20* passoire énergétique logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes * Dont émissions de gaz à effet de serre kg CO₂/m²/an 20

Description & équipements

A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement rénovée et réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m².

Venez visiter cette maison résolument au goût du jour qui se compose :
une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche.
Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m².

La maison est vendue louée. Les locataires sont les vendeurs actuels qui souhaitent vendre tout en ayant la garantie de rester dans leur logement. Le loyer est de 1150€/mois soit une rentabilité de 5.5%.

Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

ref 8749
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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