Référence
37610TilB204

277 000 €

  • AVRILLE
  • 78.86 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Type de stationnement : Sous-Sol
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Gaz
  • Chauffage : Collectif avec comptage individuel
  • Nombre d'étages : 4
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 2 Bâtiment(s)
  • 108 Logement(s)
  • 4 Pièce(s)
  • 1 Balcon(s)
  • Eligible à la Loi Pinel
  • Visiophone
  • Résidence clôturée par un portail électrique
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Description & équipements

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres.
A VENDRE Type T4 Neuf de 78,86m² situé au 2ème étage, comprenant un séjour cuisine de 27,72m² ouvert sur un balcon de 8,10m², exposé Sud-Ouest, trois belles chambres de14,99m², 9,55m² et 9,23m², une salle de bain et Wc séparé Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé.
idéal Résidence principale
Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 277 000€ TTC ( +2,5% frais de notaire réduits)
(Prix direct promoteur)
REF: 37610TilB204
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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