Chef-lieu du département de la Mayenne dans les Pays de la Loire, Laval constitue une ville de choix pour les particuliers et les professionnels souhaitant investir dans l’immobilier neuf. Cette commune chaleureuse, située à près de 300 kilomètres à l’ouest de Paris, possède un charme à mi-chemin entre modernité et tradition. Laval propose un parc immobilier neuf très intéressant qui répondra à toutes vos exigences d’investissement. Qu’il s’agisse d’un appartement neuf à louer ou de l’achat d’une maison neuve dans cette commune, vous pourrez y faire le choix adéquat au bon prix. L’Adresse est l’agence immobilière de référence à contacter pour trouver un programme immobilier neuf à Laval si vous cherchez à posséder une maison ou un appartement dans la ville.

Pourquoi choisir Laval pour investir d'un programme neuf ?

Dans le département de Mayenne, la commune de Laval possède une population de près de 53 000 habitants. Cette ville profite aussi d’un positionnement géographique stratégique intéressant qui la rend proche de plusieurs grandes villes françaises. Par exemple, Rennes et Angers sont situés à peu près à 65 km de la cité lavalloise. Nantes est quant à elle distante de 130 km de la ville mayennaise et Paris de 280 km. La ville définit une aire d’attraction d’environ 150 000 personnes, ce qui fait d’elle un pôle économique important dans le département mayennais.

Laval est une ville dynamique qui bénéficie d’un bassin d’emploi diversifié et en croissance. L’industrie agroalimentaire, le secteur de la santé et les nouvelles technologies sont particulièrement représentés, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Cette attractivité économique se traduit par une demande croissante en logements, ce qui fait de Laval un marché immobilier neuf intéressant pour les investisseurs.

Laval offre un cadre de vie agréable et familial, alliant dynamisme urbain et proximité avec la nature. La ville dispose de nombreux espaces verts, parcs et jardins, ainsi que d’un patrimoine historique et culturel riche. Les équipements sportifs et de loisirs sont également nombreux, offrant une grande diversité d’activités pour tous les âges.

Le marché immobilier neuf de Laval est dynamique et attractif, avec des prix encore abordables par rapport aux grandes métropoles. La demande en logements neufs est forte, notamment grâce aux dispositifs fiscaux incitatifs tels que le Pinel, qui permettent de réaliser un investissement locatif rentable tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

Choisir son programme immobilier neuf à Laval

Nous vous proposons une sélection variée de programmes immobiliers neufs conçus pour répondre à vos besoins et à vos projets de vie à Laval. Que vous soyez un jeune actif à la recherche d’un premier achat, une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable ou un senior en quête de confort et de sécurité, nos offres sauront vous séduire.

Programme immobilier neuf Laval

Nous proposons également des résidences neuves à Laval, offrant un cadre de vie privilégié et des services de qualité. Ces résidences sont idéales pour les personnes âgées qui souhaitent profiter d’un logement adapté et sécurisé, ainsi que pour les étudiants et les jeunes actifs à la recherche d’un logement pratique et convivial.

Nos résidences proposent des appartements de différentes tailles, du studio au 3 pièces, ainsi que des espaces communs conviviaux tels que des salons, des salles de sport ou des jardins partagés.

Notre offre de programmes neufs à Laval présente une variété d’appartements neufs, depuis le studio aux vastes appartements familiaux. Chaque logement est conçu pour maximiser confort et luminosité, intégrant des matériaux de qualité et des finitions soignées pour un cadre de vie des plus agréables.

  • Studios : Parfaits pour ceux qui réalisent leur premier achat ou envisagent un investissement locatif, nos studios sont aménagés pour optimiser chaque mètre carré disponible, rendant l’espace à la fois pratique et accueillant.
  • Appartements T2 et T3 : Idéaux pour les couples ou les petites familles, ces appartements combinent intelligemment confort et fonctionnalité, créant un environnement de vie idéal pour le quotidien.
  • Appartements T4 et plus : Offrant générosité en espace et en lumière, nos appartements de quatre pièces ou plus sont spécialement conçus pour les familles plus nombreuses ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Ces grands logements garantissent non seulement un confort optimal mais aussi un cadre de vie exceptionnel pour tous ses occupants.

Pour les familles en quête d’espace et de tranquillité, nous proposons également des maisons neuves à Laval, situées dans des quartiers résidentiels calmes et agréables. Ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour profiter des joies de la vie en plein air, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d’un logement neuf.

Nos maisons neuves sont conçues avec des matériaux de qualité et offrent des prestations haut de gamme, telles que des jardins privatifs, des terrasses et des garages.

Les avantages d'un logement neuf à Laval

Laval

Investir dans un programme neuf à Laval, c’est faire le choix d’un habitat durable et de qualité, conçu pour répondre aux exigences d’aujourd’hui et de demain.

Contactez-nous

Opter pour un logement neuf à Laval, c’est choisir un cadre de vie où le confort et la modernité sont au rendez-vous. Nos appartements et maisons sont conçus selon les normes de construction les plus récentes, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Vous profiterez ainsi d’un intérieur chaleureux en hiver et frais en été, tout en réduisant vos dépenses énergétiques.

Investir dans un logement neuf avec L’Adresse Anjou-Maine Neuf, c’est aussi bénéficier de la tranquillité d’esprit grâce aux garanties constructeur. Ces garanties légales vous protègent contre les éventuels défauts de construction et vous assurent un achat serein et un investissement pérenne.

  • La garantie de parfait achèvement (GPA) : Elle couvre les malfaçons et les non-conformités constatées dans l’année qui suit la réception du logement.
  • La garantie biennale (garantie de bon fonctionnement) : Elle couvre les défauts de fonctionnement des équipements du logement (chauffage, plomberie, électricité…) pendant deux ans.
  • La garantie décennale : Elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination pendant dix ans.

FAQ

Laval offre une diversité de quartiers attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques et avantages. Parmi les plus recherchés pour l’achat d’un logement neuf, on trouve :

  • Le centre-ville de Laval : Dynamique et animé, il offre un accès facile aux commerces, aux services, aux transports en commun et aux lieux culturels. C’est un emplacement de choix pour les personnes qui apprécient la vie urbaine et la proximité de toutes les commodités.
  • Le quartier des Pommeraies : Situé à proximité du centre-ville, ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles et les commerces.
  • Le quartier Saint-Nicolas : Idéal pour les familles, ce quartier offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux parcs et jardins. Il est également bien desservi par les transports en commun.
  • Le quartier de la gare : En plein développement, ce quartier offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. Il est également bien situé, à proximité du centre-ville et de la gare TGV.

L’achat d’un logement neuf à Laval implique plusieurs étapes :

  1. Définir votre projet : Quel type de logement recherchez-vous (appartement, maison, studio) ? Quel est votre budget ? Quels sont vos critères en termes de quartier, de surface, de prestations ?
  2. Rechercher des programmes neufs : Consultez les offres des différents promoteurs immobiliers et sélectionnez ceux qui correspondent à vos critères.
  3. Visiter les logements témoins : Prenez rendez-vous avec les promoteurs pour visiter les logements témoins et vous projeter dans votre futur chez-vous.
  4. Réserver votre logement : Si un bien vous intéresse, signez un contrat de réservation et versez un dépôt de garantie.
  5. Obtenir un financement : Faites une demande de prêt immobilier auprès de votre banque ou d’un courtier.
  6. Signer l’acte authentique de vente : Une fois le financement obtenu, signez l’acte de vente chez le notaire.

Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’achat pour vous faciliter les démarches et vous assurer un achat en toute sérénité.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêt, accordé sous conditions de ressources, pour financer l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Il peut vous aider à financer jusqu’à 40 % du prix d’achat de votre bien.

Pour savoir si vous êtes éligible au PTZ, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous informeront sur les conditions d’attribution et vous aideront à constituer votre dossier de demande.

Les programmes neufs à Laval proposent une grande variété d’appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus. Vous trouverez des appartements de toutes les surfaces, avec ou sans balcon, terrasse ou jardin, pour répondre à tous vos besoins et à tous vos budgets.

Oui, certains programmes neufs à Laval sont éligibles au dispositif Pinel, qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf destiné à la location. Nos conseillers L’Adresse Anjou-Maine Neuf pourront vous renseigner sur les programmes éligibles et vous accompagner dans vos démarches.

Nous proposons des programmes neufs dans différents quartiers de Laval, du centre-ville aux quartiers résidentiels plus excentrés. Chaque programme est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. N’hésitez pas à consulter nos fiches programmes pour connaître la localisation précise de chaque résidence.

Investir dans un programme neuf à Laval offre de nombreux avantages en termes d’investissement locatif :

  • Une demande locative soutenue : Laval est une ville attractive, avec une demande locative importante, notamment de la part des étudiants, des jeunes actifs et des familles.
  • Des loyers attractifs : Les loyers à Laval sont généralement plus élevés que dans les villes de taille comparable, ce qui vous permet de dégager une bonne rentabilité locative.
  • Un potentiel de plus-value : Le marché immobilier de Laval est dynamique, avec des prix en constante augmentation, ce qui vous offre des perspectives de plus-value intéressantes à moyen et long terme.
  • Des avantages fiscaux : Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur le revenu en investissant dans un logement neuf destiné à la location.

Les logements neufs que nous proposons à Laval bénéficient de toutes les garanties légales :

  • La garantie de parfait achèvement (GPA) : Elle couvre les malfaçons et les non-conformités constatées dans l’année qui suit la réception du logement.
  • La garantie biennale (garantie de bon fonctionnement) : Elle couvre les défauts de fonctionnement des équipements du logement (chauffage, plomberie, électricité…) pendant deux ans.
  • La garantie décennale : Elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination pendant dix ans.

Ces garanties vous assurent une tranquillité d’esprit et vous protègent contre les éventuels problèmes qui pourraient survenir après l’achat de votre logement neuf.