Référence
7749

95 000 €

  • TRELAZE
  • 135 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Bon
  • Type de stationnement : Garage Fermé
  • Fenêtres : Mixte alu et pvc
  • Isolation : Par les murs
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 2
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 7 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Résidence clôturée par un portail électrique
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Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ H 75 ANS
Valeur du bien : 294 000€ FAI Prix d'achat : 173 320€ FAI
Bouquet FAI: 95 000€ Rente: 538€/mois
Horizon d'investissement : de 13 ans

A VENDRE à TRELAZE, à 10 minutes du centre ville de la ville d'ANGERS. Ville pleine de charme et d'histoire, capital Française de l'ardoise, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette ancienne typique de l'Anjou, de construction 1900 d'environ 135m² hors dépendances, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités.

Venez visiter cette ancienne rénovée (extérieur/intérieur) qui se compose :
D'une entrée, d'un double séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, , de 4 chambres , d'une salle de douche à l'italienne, d'une salle de bain/douche, un bureau et de 2 WC dont un séparé.

Un jardin clos de mûrs de 300m², un grand garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m².

Situé au coeur d'une zone économique, démographique attractive et dynamique en forte croissance, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 7749
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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