Référence
31666TilB001

261 700 €

  • AVRILLE
  • 59.98 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Type de stationnement : Sous-Sol
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Gaz
  • Chauffage : Collectif avec comptage individuel
  • Nombre d'étages : 4
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 2 Bâtiment(s)
  • 108 Logement(s)
  • 3 Pièce(s)
  • Eligible à la Loi Pinel
  • Visiophone
  • Résidence clôturée par un portail électrique
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Description & équipements

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres.
A VENDRE Type T3 Neuf de 59,98m² comprenant un séjour cuisine de 22,90m² ouvert sur terrasse de 5,19m² prolongé d'un jardin privatif de 12,74m² exposée Sud, deux chambres de 11.30m² et 11,79m² et une salle de bain de 4,87m² et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé.
idéal investisseur ou Résidence principale
Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 261 700€ TTC ( +2,5% frais de notaire réduits)
(Prix direct promoteur)
REF: 31666TilB001
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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