Référence
20885

296 000 €

  • BRETIGNOLLES SUR MER
  • 125 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Fenêtres : Bois double vitrage
  • Isolation : Par le toit et les murs
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 1
  • 6 Pièce(s)
consommation (énergie primaire) émissions kWh/m²/an 
d’énergie finale 151 kWh/m²/an 225 ₂ kg CO/m²/an 8* passoire énergétique logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes * Dont émissions de gaz à effet de serre kg CO₂/m²/an 8

Description & équipements

Solution d'investissement : VENTE A TERME OCCUPE sur 9 ans
Valeur du bien : 370 000€ Prix d'achat : 270 100€ FAI
Capital : 270 100€ FAI Mensualité: 0€

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé au coeur de la station balnéaire de BRETIGNOLLES SUR MER à 5 minutes à pied de la plage.
Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en vente à terme occupé sur une durée de 9 ans.
Cette maison propose une vie de plain pied sur d'environ 150m² habitables, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 5 minutes de la plage de la Parée .

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 6 pièces de 150m² qui se compose :
entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 en RDC, 2 WC dont 1 séparé ,salle de douche à l'italienne, salle de douche, 2 vérandas, garage, carport et 1 dépendance le tout sur parcelle clôturé avec double entrée et portillon de + de 500m².

la vente à terme occupée est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 30%,
-Une visibilité sur le coût de revient exact de l'opération et sur la date de fin de l'opération,
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Aucun intérêt d'emprunt,

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

ref 20885
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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