Référence
12349

119 185 €

  • SAINT GERMAIN DES PRES
  • 136 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Type de stationnement : Extérieur et couvert
  • Fenêtres : Bois simple vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Fosse à refaire
  • Chauffage : Bois + Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 1
  • 6 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Résidence clôturée par un portail électrique
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Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 72 ANS
Valeur du bien : 353 100€ FAI
Bouquet : 119 185€ FAI Rente: 485€/mois
Horizon d'investissement : de 15 ans

A VENDRE à SAINT GERMAIN DES PRES, à 10 minutes du centre ville de CHALONNE SUR LOIRE et de SAINT GEORGES SUR LOIRE, et à 100m des bords de Loire, dans un quartier résidentiel, calme et paisible l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T6 des années 1900 entièrement rénovée avec une vie de plain pieds d'environ 130m² .

Venez visiter cette maison avec vie de plain pied située sur les bords de Loire qui se compose :
d'une entée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une de plain pieds et une suite parentale, 2 WC séparés, d'un pallier, de 2 salles de douche à l'italienne, un cellier et un grenier

Un grand garage (+ de 50m²), une piscine et une terrasse viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain entièrement clôturer de 1 180m²

Situé dans un environnement à la nature préservée, dans une commune attractive et dynamique à forte demande locative à 25 minutes du centre ville d'ANGERS cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 12349
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76homas BREMAUD
thomas.bremaud@ladresse.com

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