Référence
37514-CamB204

117 417 €

  • TRELAZE
  • 23.1 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 4
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 2 Bâtiment(s)
  • 135 Logement(s)
  • 1 Pièce(s)
  • Visiophone
image/svg+xml consomma tion ( éne r gie primai r e ) émissions (gaz à effet de serre)

Description & équipements

Investissez dans un programme neuf au sud d'Angers, au coeur d'un quartier dynamique et connecté.
Situé à la croisée d'Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, avec stationnements et espaces communs pensés pour le confort des résidents ( cafétéria, laverie, espace de coworking).

Idéalement positionné à proximité immédiate des grandes écoles, universités et transports en commun (bus, gare SNCF), ce projet offre un cadre de vie pratique et attractif, parfaitement adapté aux étudiants comme aux investisseurs. Vous bénéficiez également de tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, pharmacie, banque, presse, etc.

Un emplacement stratégique, dans un environnement moderne et bien desservi, avec des avantages fiscaux à la clé.( LMNP non géré avec Récupération de TVA ).

A VENDRE studio T1 neuf de 23,10m² situé au 2ème étage , comprenant un séjour cuisine de 16,85m² avec placard et kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

idéal investisseur Meublé ou LLI
Prix: 117 417€ (+Frais de notaire 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 37514-CamB204
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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