Référence
18549

34 600 €

  • CHAUDRON EN MAUGES
  • 122 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Moyen
  • Etat extérieur A rafraîchir
  • Fenêtres : Mixte Bois - PVC
  • Isolation : Aucune
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 1
  • 5 Pièce(s)
consommation (énergie primaire) émissions kWh/m²/an 
d’énergie finale 97 kWh/m²/an 185 ₂ kg CO/m²/an 15* passoire énergétique logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes * Dont émissions de gaz à effet de serre kg CO₂/m²/an 15

Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS/FEMME 86 ANS
Valeur du bien : 120 000€ Prix d'achat : 84 960€
Bouquet : 34 600€ FAI Rente: 522€/mois
Horizon d'investissement : de 9 ans

L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison située au coeur du village de CHAUDRON EN MAUGE située à 10 minutes de la ville de BEAUPREAU et 30 minutes de CHOLET. Je vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement.

-Surface habitable : 121m²
-Nombre de pièces : 5
-Nombre de chambres : 3
-Sous-sol complet
-Double garage
-Terrain : 560 m²

Cette maison avec vie de plain pied se compose :
RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée , cuisine aménagée et équipée , salle de bains, WC séparé et une chambre,
A l'étage : palier desservant un bureau et une grande chambre équipée de salle d'eau privative/WC,
Annexe/dépendance : un sous-sol complet et double garage non attenant viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain de plus de 5 00m².

En investissant dans cette propriété, vous réalisé une investissement à haut rendement ( entre 6 et 9% net d'impôt/an) et contribuez au maintien à domicile des VENDEURS..

Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.

Ne passez pas à côté de cette opportunité de constitué un patrimoine immobilier à moindre prix sans aucune gestion locative.

En viager occupé avec réserve d'usufruit, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite et conserve la charge de la taxe foncière.

ref 18549
DPE D
GES: B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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