Référence
31715AmyE202

230 700 €

  • ANGERS
  • 66.96 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Type de stationnement : Couvert
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Autres
  • Chauffage : Collectif avec comptage individuel
  • Nombre d'étages : 6
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 6 Bâtiment(s)
  • 83 Logement(s)
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Balcon(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Visiophone
  • Résidence clôturée par un portail électrique
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Description & équipements

Idéal pour un premier achat, cette nouvelle résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens.

Située entre le coeur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial "Espace Anjou", cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture.

Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus « Montréjeau » (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence.
A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 66,96m² situé au 2ème étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 31,21m² ouvert sur une loggia de 9,97m², deux chambres de 11,15m² et 9,71m², une salle de bain et WC séparé . Une place de parking privative complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 230 700€ TTC ( soumis à conditions d'eligibilité)
(frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 31715AmyE202

Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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