Référence
35552OriB101

245 000 €

  • AVRILLE
  • 62.1 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Type de stationnement : Sous-Sol
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 3
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 2 Bâtiment(s)
  • 48 Logement(s)
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Balcon(s)
  • Visiophone
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Description & équipements

Située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre d'Angers en tramway, cette nouvelle résidence allie modernité, confort et durabilité.

Implantée au coeur d'un cadre paysager de qualité, elle s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot végétalisé, véritable havre de paix pour les habitants.

Le programme propose 48 logements, du studio au 4 pièces(1), offrant des appartements lumineux, tous prolongés par une loggia. Les prestations sont soigneusement pensées : beaux volumes, matériaux durables, rangements optimisés, ascenseurs, stationnement sécurisé, locaux vélos privatifs?

Chaque logement bénéficie d'au moins une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

À moins de 5 minutes à pied du centre ville, les résidents profitent de toutes les commodités : supermarché, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires, services de santé, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. L'arrêt de tramway "Acacias", situé à seulement 350 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare TGV.

Une piste cyclable, accessible directement depuis la résidence, permet de parcourir facilement la ville d'Avrillé à vélo

A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 62,10m² situé au 1er étage de la résidence et comprenant une entrée de 3,40m², un séjour cuisine de 24,90m² ouvert sur une loggia de 8m²- deux chambres de 13,20m² et 9,20m² , une salle de bain et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 245 000€ TTC (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 35552OriB101
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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