Référence
31937AdelC003

249 000 €

  • MONTREUIL JUIGNE
  • 66.19 m2
Détail du bien

Zoom sur
La Résidence

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Très bon
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Fenêtres : Mixte alu et pvc
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 2
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 2 Bâtiment(s)
  • 49 Logement(s)
  • 3 Pièce(s)
  • Eligible à la Loi Pinel
  • Visiophone

Description & équipements

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes à pied du centre- bourg de Montreuil-Juigné, où vous pourrez profiter des commerces, des services et de l'animation locale.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus " Plottière" est situé juste au pied de la résidence, tandis que la ligne A du tramway, avec l'arrêt « Avrillé ? Ardenne », est accessible en seulement 3 minutes à vélo, offrant un accès rapide au centre-ville d'Angers.
La proximité avec la commune d'Avrillé est également un atout, avec le centre commercial Auchan situé à moins de 10 minutes à pied,
rendant vos courses et vos sorties d'autant plus pratiques.

A VENDRE Appartement de type 3 neuf de 66,19m² situé au RDC dans cette résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 25,88 m² ouvert sur une belle terrasse de 12,65m² exposée EST prolongée d'un jardin privatif de 33m² , deux chambres de 11,94m² et 9,06m² , une salle d'eau avec WC et un cellier . Une place de parking privative extérieure complète les lieux. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. Prise pour les véhicules électriques sur toutes les places, bâtiments bas carbone, emploi de matériaux durables.
Jardin labelisé Biodiversity
RE20220
Prix: 249 000€ (Frais notaire réduits 2.5%)
REF: 31937AdelC003
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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