Référence
5849

126 736 €

  • ANGERS
  • 110 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Type de stationnement : Couvert
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Par les murs
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Chauffage de ville
  • Chauffage : Collectif
  • Nombre d'étages : 6
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 5 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Interphone
  • Digicode
  • Visiophone
  • Résidence clôturée par un portail électrique
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Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'usufruit FEMME 84 ANS
Valeur du bien : 257 173€ FAI
Bouquet : 126 738€ FAI Rente: 600€/mois
Horizon d'investissement : de 9 ans

A VENDRE à ANGERS, à 5 minutes du centre ville, SQUARE DES ANCIENNES PROVINCES, au pieds du TRAM, du BUS et de l'ensemble des services et commodités, dans un quartier résidentiel , calme et sécurisé, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement de Type 5 d'environ 110m² de construction année 1980.
Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la résidence.

Venez visiter cet appartement situé au 5ème étage/6 avec ascenseur qui se compose :
d'une entée, d'un double séjour de plus de 30m² distribuant à la fois une cuisine aménagée et équipée, une entrée et sur un 1 grands balcon, 3 chambres, de nombreux rangement, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de douche à l'italienne et d'un second balcon.

Une place de parking intérieure sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble.

Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cet appartement est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci et conserve la charge de la taxe foncière et l'intégralité des charges courantes.

ref 5849
DPE D
GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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