Référence
31637OlyA003

179 000 €

  • ANGERS
  • 34.69 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Type de stationnement : Sous-Sol
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 3
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 4 Bâtiment(s)
  • 113 Logement(s)
  • 1 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Visiophone
  • Résidence clôturée par un portail électrique
image/svg+xml consomma tion ( éne r gie primai r e ) émissions (gaz à effet de serre)

Description & équipements

Cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation idéale, au
coeur d'un quartier connecté et agréable à vivre. À seulement
11 min* à vélo du centre-ville et de la gare d'Angers Saint
Laud, elle offre un accès rapide aux points d'intérêt majeurs
de la ville. Pour vos trajets de tous les jours, l'arrêt de bus
« Arobase » (ligne 7), à 130 m*, vous connecte facilement aux
autres quartiers angevins.
Le quartier dispose de nombreux services pour simplifier le
quotidien des familles : le groupe scolaire Saint- Augustin et
son collège sont à seulement 10 min* à pied tandis que des
activités de services occuperont le rez-de-chaussée de la
résidence.
Deux boulangeries sont accessibles en moins de 10 min* à
pied. Envie de shopping ? Le centre commercial La Galerie -
Espace Anjou, avec ses boutiques, restaurants, et sa salle de
sport, se trouve à seulement 8 min* à pied.
Les amateurs de sport et de loisirs trouveront également leur
bonheur avec de nombreux équipements à proximité, comme
la piscine Jean Bouin, à 7 min* à pied, et le Stade Raymond
Kopa, à seulement 4 min*.
Grâce à sa localisation privilégiée, cette résidence réunit
l'accessibilité et la qualité de vie pour vous offrir un quotidien
serein et agréable au coeur d'Angers.
A VENDRE appartement Type T1 Neuf de 34,69m² situé au Rez de jardin de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 29,42 m² ouvert sur une terrasse de 9,39m² prolongé d'un beau jardin privatif exposée Ouest , une salle d'eau/Wc de 5.27 m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 179 000€ TTC (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 31637OlyA003
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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