Référence
34371LafM24

426 000 €

  • ANGERS
  • 105 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Type de stationnement : Extérieur,GarageFerme
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 1
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 40 Logement(s)
  • 4 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Panneau solaire
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Description & équipements

Le Domaine se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied.

À VENDRE : Maison neuve T4 - 105m² avec Garage

Découvrez cette belle maison contemporaine de 105m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 39,46m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier pratique, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, 2 chambres de 12,63m² et 10,33m², ainsi qu'un espace bureau de 11,44m², une salle de bains et WC séparé vous attendent.

Extérieur : une terrasse de 11,80m² prolongée d'un jardin privatif de 61 m², parfait pour vos instants de détente, et un garage viennent compléter cette maison.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Label Energie RT 2012
Prix: 426 000€ TTC (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 34371LafM24

Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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