53982
N/C
- PORNICHET
N/C
Connue pour son incroyable patrimoine historique, La Rochelle est une ville qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Sa situation maritime privilégiée, ses belles demeures en pierre blanche et ses nombreuses maisons modernes en font l’un des lieux privilégiés pour un investissement immobilier. Vous recherchez une résidence neuve ou un appartement neuf à acheter à La Rochelle ? Notre agence immobilière propose de nombreux programmes immobiliers neufs dans cette ville et aux alentours.
53982
N/C
N/C
52699
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
N/C
32482RefA102-1
Appartement de type 1 sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
139 000 €
31802cordB104-2
LAVAL plein centre ville Appartement T2 neuf 42.88m²
154 600 €
31666ParcA301
Appartement de type 2 NEUF à BLAIN à seulement 30 min de NANTES
156 200 €
31694ref106
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
158 000 €
31694ref108-1
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
159 000 €
31937amaB008-1
Nouvelle résidence située au coeur du quartier du Petit Port à NANTES
159 500 €
33396EnjA18
A VENDRE : Bel Appartement Neuf de Type 2 avec splendide terrasse
172 317 €
31327rdlB106
Appartement Cholet T2 40.48m² balcon 6,38m² Pinel B1
173 000 €
33396EnjA17
A VENDRE : Charmant Appartement Neuf de Type 2 avec magnifique terrasse
174 515 €
31802cordA204-4
LAVAL plein centre ville Appartement T2 neuf 42.96
174 900 €
25909ateB206-7
Appartement T2 en plein coeur de la ville
178 000 €
31937confA112-13
Appartement neuf T2 38.74m² terrasse sur les bords de la Loire
181 000 €
31664-B203-1
Appartement Neuf Type 2 de 44m² avec balcon dans le coeur des herbiers
182 900 €
31327rdlD107
Appartement Cholet T2 43,09m² balcon 6,35m² Pinel B1
184 000 €
31664-A103-1
Appartement Neuf Type 2 de 44m² avec balcon dans le coeur des herbiers
184 900 €
29211patA301.2-5
Appartement T2 proche de l'université et tramway
185 000 €
25909tdcB201
Appartement T2 au pied des commerces et ligne de bus
186 000 €
35738res2113
Appartement neuf T2 plein centre toutes commodités
186 500 €
31009AnitC2-301
Appartement de type 2 dans le Bourg de SAINT HERBLAIN
187 000 €
31937monC002-1
Appartement de type 2 de 35,10m² avec balcon Quartier Monselet- Procé à Nantes
189 999 €
31694ref109
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
195 000 €
29211dpo207-13
Appartement Laval T3 58.49 m² quartier Gare/Senelle
198 000 €
33396EnjB31
A VENDRE :Charmant Appartement Neuf de Type 3 au dernier étage avec Grande Terrasse
199 000 €
32482RefA003-1
Appartement de type 2 sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
199 000 €
31937oiaA003-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
199 000 €
31009AnitC2-204
Appartement de type 2 dans le Bourg de SAINT HERBLAIN
203 000 €
31694ref104
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
204 000 €
25909HERB-A303
APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DANS LE COEUR DES HERBIERS
204 900 €
33396EnjB27
A VENDRE : Charmant Appartement Neuf de Type 3 avec une belle terrasse
207 000 €
25909ateB105-12
Appartement Type 3 en plein coeur de la ville
209 000 €
31425int106-16
Appartement T3 avec commerces et services à pied Zone B1 PTZ
213 000 €
35738resA208-2
Appartement neuf T3 plein centre toutes commodités
218 000 €
31895iloB201-4
Appartement Type 2 au pied du Tramway
218 300 €
31009AnitC2-302
Appartement de type 2 dans le Bourg de SAINT HERBLAIN
219 000 €
31937monF1202-1
Appartement de type 1 de 33,41m² situé Quartier Monselet- Procé à Nantes
219 000 €
31937oiaA007-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
219 900 €
31425int101-14
Appartement T3 au pied des commerces et services Zone B1 PTZ
222 000 €
31694ref103-1
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
222 000 €
31937chryD201-8
Appartement T3 proche tramway
224 000 €
31327rdlD101
Appartement Cholet T3 Neuf 57,65m²
225 700 €
31895vilA104
Appartement T3 avec terrasse exposé Sud Ouest
226 000 €
31937lescB203-6
Appartement T2 avec balcon de11.65m² expo sud Pinel+
227 000 €
31327sil102-1
Appartement T2 Angers les justices grand balcon expo sud sur jardin paysagé
227 500 €
27178Mont1003
Nouveau programme Neuf à MONTOIR DE BRETAGNE
228 600 €
31664-A001-1
Appartement Neuf Type 3 de 65,63m² avec terrasse et jardin dans le coeur des herbiers
232 300 €
31937confA109-14
Appartement neuf T3 60.02m² terrasse sur les bords de la Loire
233 000 €
31327rdlA104-1
Appartement Cholet T3 neuf 62.72m²
233 200 €
31895demA203-3
Appartement T2 spacieux proche Lac de Maine
235 000 €
32482RefA105-1
Appartement de type 2 sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
235 000 €
31895vc101-5
Appartement type 3 au calme avec balcon
240 000 €
31595Vign1006-1
Nouveau programme Neuf à PORT SAINT PERE
240 513 €
29211dpo501-13
Appartement Laval T3 70.25m² attique terrasse 52 m²
242 000 €
31895vilcA202-2
Appartement Angers T3 avec balcon de 10m²
244 000 €
31664-A105-1
Appartement Neuf Type 3 de 65m² avec balcon dans le coeur des herbiers
244 000 €
31327facA104-1
Appartement de type 2 de 43,28m² à Saint Herblain proche du Parc de la Chézine
245 000 €
33507GolfD64
Appartement de type 2 avec terrasse sur Carquefou
248 000 €
31817OdysA107-1
Nouvelle résidence neuve à Saint Marc sur Mer
250 000 €
31528EtB401-1
Appartement de type 2 de 41,60m² avec balcon ans le centre de St Nazaire
251 000 €
31666RomA21-1
Disponible de suite Appartement de type 4 à Saint Herblain
251 002 €
32809cdcG3-9
Maison type 5 avec jardin et vie de plein pied
252 900 €
31895vc107-4
Appartement type 3 au calme avec balcon
253 350 €
33396EnjA43
A VENDRE : Très bel Appartement Neuf de Type 4 au dernier étage avec belle Terrasse
254 000 €
33304Mar2101
Appartement de type 2 avec balcon à vendre sur Pornic
254 000 €
31937confB109-13
Appartement neuf T3 70.60m² terrasse sur les bords de la Loire
256 000 €
33304Mar2005
Appartement de type 2 avec Terrasse et Jardin à vendre sur Pornic
256 000 €
31327rdlD205
Appartement Cholet T3 Neuf 66,28m²
257 700 €
31802cordA103-3
LAVAL plein centre ville Appartement T3 neuf 64.15m² balcon + parking
258 100 €
33507GolfD77
Charmant Appartement de type 2 avec Balcon sur Carquefou
259 000 €
25909HERB-A205
APPARTEMENT T3 de 65M² AVEC BALCON DANS LE COEUR DES HERBIERS
259 400 €
31666ParcA113-1
Appartement de type 4 NEUF à BLAIN à seulement 30 min de NANTES
259 500 €
33396EnjA36
A VENDRE : Très bel Appartement Neuf de Type 4 avec Grande Terrasse
260 000 €
25407lescB202-6
Appartements T3 proche Fac St Serge Pinel+
267 000 €
31327dpo304-5
Appartement Laval T4 82.23m² une minute de la gare
268 000 €
25909HERB-A304
APPARTEMENT T3 de 59 M² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DANS LE COEUR DES HERBIERS
269 400 €
31327alozA004-1
Appartement de type 2 de 48,30m² avec terrasse et jardin privatif à St Gilles Croix de vie
271 700 €
29308arb602
Appartement T2 m² en plein Coeur du centre ville d'Angers LIVRAISON IMMEDIATE
272 506 €
31895vc201-2
Appartement Type 3 avec terrasse au calme
273 000 €
31020panoA204-6
Appartement Angers T2 46.70 m² Neuf
273 000 €
31895iloA205-3
Appartement T3 proche CHU - Fac de médecine
273 000 €
31528EtA403-1
Appartement de type 2 de 46,50m² avec grande terrasse dans le centre de St Nazaire
275 000 €
32970Gar101
Très bel appartement de type 3 idéalement situé dans le centre ville de Saint Nazaire
277 000 €
32970Gar104
Charmant appartement de type 3 idéalement situé dans le centre ville de Saint Nazaire
278 000 €
31666MichA206-1
Appartement de type 2 face aux remparts de GUERANDE
279 800 €
31666ParcA122
Appartement de type 4 NEUF à BLAIN à seulement 30 min de NANTES
280 400 €
31895inst106-12
Appartement T3 avec commerces à pied
281 000 €
31425int407-7
Appartement T4 au dernier étage zone B1 PTZ
284 000 €
31738Car3101
Nouveau programme Neuf à proximité immédiate du centre ville de PORNICHET
285 000 €
31632CarreB002-1
Nouvelle Résidence Neuve au centre Bourg de Grandchamp-des -Fontaines
285 000 €
31528EtA504-1
Appartement de type 2 de 54,20m² avec deux grandes terrasses dans le centre de St Nazaire
287 000 €
31664-B204-1
Appartement Neuf Type 4 de 81m² avec 2 balcons dans le coeur des herbiers
287 900 €
31528EtB404-1
Appartement de type 3 de 54,30m² avec terrasse dans le centre de St Nazaire
288 000 €
31937chryD209-6
Appartement T4 avec loggia de 10.21m² exposé sud Ouest
289 000 €
32990ChapB005
Appartement de type 3 proche Bourg de La Chapelle sur Erdre
291 000 €
31895vilcA201-2
Appartement Type 4 avec une belle exposition Sud
292 000 €
29554azurM7
Maison de type 3 de 71,40m² avec terrasse et jardin à Saint Hilaire De Riez
294 500 €
31666MichA06-1
Appartement de type 2 Neuf de 40,21m² dans le centre de GUERANDE à proximité immédiate des remparts
296 400 €
31716EspA01-1
Appartement T2 avec terrasse et jardin dans le coeur de la Baule
298 000 €
33507GolfD74
Bel Appartement de type 2 avec Balcon sur Carquefou
299 000 €
31666Gink001-1
Nouvelle résidence de 33 appartements route de Saint Luce à NANTES
299 000 €
31327sil103-1
Appartement T3 Angers les justices expo sud sur jardin paysagé
299 500 €
31715LherA2304-1
Livraison Décembre 2023: T3 de 62,56m² au dernier étage avec Loggia sur SAINT HERBLAIN
300 000 €
31666MichA204-1
Appartement de type 2 Neuf de 43,18m² au Dernier étage dans le centre de GUERANDE à proximité immédiate des remparts
308 900 €
31895soB006-2
Appartement Type 3 à 5 min de l'hyper centre
309 500 €
31834Lum102-1
Livré : Appartement de Type 3 de 79,52m² dans le Bourg de Carquefou
310 106 €
31834CharA401
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
310 106 €
31020panoA101-5
Appartement type 3 au pied de la gare et de l'hyper centre
314 000 €
31895soA204-6
Appartement Type 3 à 5 min de l'hyper centre
315 500 €
31937oiaA104-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
317 000 €
31895inst204-11
Appartement T3 au pied des commerces et tramway
319 000 €
31834CharB401
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
319 506 €
31715LherC302-1
Livraison Mars 2024: T3 de 70,38m² au dernier étage avec balcon sur SAINT HERBLAIN
320 000 €
31327facA302-1
Appartement de type 3 de 66,89m² avec terrasse et balcon à St Herblain- Quartier Beauséjour.
320 000 €
31327facB203-1
Appartement de type 3 de 60,97m² avec Loggia à Saint Herblain- Quartier Beauséjour
320 000 €
32990ChapA205
Appartement de type 3 à vendre proche Bourg de La Chapelle sur Erdre
323 120 €
31528EtB602-1
Appartement de type 3 de 60,30m² avec terrasse dans le centre de St Nazaire
327 000 €
31631ClosC003-1
Appartement de type 3 de 65,87m² avec terrasse et jardin Quartier du Landreau à NANTES
328 800 €
31327mflo202-4
Appartement neuf T4 loggia et tous les commerces de proximité
329 000 €
29554azurM14-1
Maison de type 4 de 90m² avec Terrasse et jardin à Saint Hilaire De Riez
329 000 €
32482RefA303-1
Appartement de type 3 avec terrasse sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
330 500 €
31666MichA107-1
Appartement de type 3 face aux remparts de Guérande
333 400 €
31895soC206-6
Appartement Type 3 avec emplacement privilégié
333 500 €
33373gem01
Appartement neuf Angers T4 dernier étage terrasse proche Lafayette
333 500 €
31802cordA301-2
LAVAL plein centre ville Appartement T4 neuf 75.45m² terrasse + parking
334 200 €
31937confB205
Appartement neuf T4 88.95m² terrasse sur les bords de la Loire
335 000 €
31895demA202-3
Appartement T3 spacieux proche Lac de Maine
335 000 €
31695CapM10-1
Maison de type 4 avec garage à Saint Gilles Croix de Vie
336 700 €
31834CharC003
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
339 900 €
31834CharC002
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
344 900 €
31531Urb101-1
Résidence Neuve livrée Quartier Sainte Thérèse à NANTES
345 000 €
33304Mar2102
Charmant appartement T3 avec balcon, une perle à Pornic !
347 000 €
31895FlorA04-1
Appartement de type 3 avec Terrasse et jardin privatif à La BAULE à 5 min de l'Avenue de Gaulle
348 000 €
33507GolfD81
Appartement de type 3 au dernier étage avec belle terrasse sur Carquefou
349 000 €
32970Gar305
Superbe appartement de type 4 DUPLEX exposition Sud-Ouest
351 000 €
31895FlorA02-1
Appartement de type 3 avec Terrasse à La BAULE à 5 min de l'Avenue de Gaulle
352 000 €
29211patB102-3
Appartement T3 proche de l'université et tramway
353 000 €
32970Gar001
Charmant appartement de type 4 avec jardin exposition EST
357 000 €
31895vilcM06-2
Maison Type 4 vie de plein de pied avec une belle exposition Sud et tous commerces à pied
360 000 €
1080
Maison T4 à 100m de la plage à BRETIGNOLLES SUR MER
360 000 €
1079
Maison T3 à 100m de la plage à BRETIGNOLLES SUR MER
360 000 €
31327alozB006
Appartement de type 3 de 67,30m² avec terrasse et jardin privatif à St Gilles Croix de vie
360 000 €
31327facB502-1
Appartement de type 4 de 78,10m² avec terrasse au dernier étage à St Herblain -Quartier Beauséjour.
360 000 €
32482RefA103-1
Appartement de type 3 avec balcon sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
360 500 €
31715NeoC307
DISPONIBILITE IMMEDIATE Appartement de type 5 situé au 3ème étage avec deux Balcons sur ORVAULT
363 000 €
32080RosA001-1
Appartement de type 3 avec terrasse et jardin privatif quartier Doulon- Dalby à NANTES
365 000 €
33507GolfD78
Très bel Appartement de type 3 avec magnifique terrasse sur Carquefou
369 000 €
33304Mar2007
Appartement de type 3 avec terrasse et jardin à vendre sur Pornic
370 000 €
31817OdysA002-1
Nouvelle résidence neuve à Saint Marc sur Mer
370 000 €
31327mflo106-2
Appartement neuf T4 loggia et tous les commerces à proximité immédiate
377 500 €
31715LherA2302-1
Livraison Décembe 2023: T4 de 85,50 m² au dernier étage avec Terrasse sur SAINT HERBLAIN
380 000 €
31895soB001-3
Appartement Type 4 avec terrasse de 35m²
383 500 €
31802cordA402-4
LAVAL plein centre ville Appartement T4 neuf dernier étage 80.82m² terrasse + garage
386 500 €
32080RosB101-1
Appartement de type 3 avec terrasse quartier Doulon- Dalby à NANTES
389 000 €
31666MichA03
Appartement de type 3 Neuf de 60,13m² dans le centre de GUERANDE à proximité immédiate des remparts
395 200 €
29211patMI2-10
Appartement T3 avec terrasse et jardin privatif
398 000 €
31834lin402-5
Appartement Avrille 3 pièces 77.02 m² double terrasse 48 m² Zone B1 PTZ
399 900 €
31817CarM3-1
Maisons de type 4 au pied des remparts à GUERANDE
399 900 €
31895demA303-2
Appartement T3 spacieux proche Lac de Maine
400 000 €
31817CarM4-1
Maisons de type 4 au pied des remparts à GUERANDE
404 500 €
31715LherA2202-1
Livraison Décembre 2023: T4 de 91,42 m² avec Terrasse sur SAINT HERBLAIN
408 000 €
31528EtA402-1
Appartement de type 4 de 81,90m² avec terrasse et balcon dans le centre de St Nazaire
408 000 €
32973Eden004
Maison neuve de type 4 face à l'Océan à la Turballe
414 000 €
31663-101
Cadre verdoyant pour ce T4 avec terrasse à 1000m de l'hippodrome du Petit Port
415 500 €
31716EspA02
Appartement T3 avec terrasse et jardin dans le coeur de la Baule
419 000 €
33507GolfD82
Appartement de type 4 au dernier étage avec magnifique terrasse sur Carquefou
429 000 €
59235-33068
Appartement Angers 4 pièce(s) 86.19 m2 terrasse 66m² quartier Ney Pasteur
430 000 €
32973Eden003
Maison neuve de type 4 face à l'Océan à la Turballe
435 000 €
31817CarM1-1
Maisons de type 4 au pied des remparts à GUERANDE
450 000 €
31937oiaA004-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
450 000 €
31327silMI01-1
Maison T5 Angers les Justices Terrasse jardin paysagé avec vie de plein pied
452 000 €
31937confA402-5
Appartement neuf T5 121.69 m² dernier étage terrasse à proximité des bords de la Loire
458 000 €
32973Eden005
Maison neuve de type 5 face à l'Océan à la Turballe
465 000 €
31631ClosM1
Maison de type 4 de 81,31m² avec garage et jardin Quartier du Landreau à NANTES
469 500 €
32080RosB001-1
Appartement de type 4 avec terrasse et jardin privatif quartier Doulon- Dalby à NANTES
479 000 €
29308arb804
Très bel appartement T3 avec grande terrasse au Coeur du centre ville d'ANGERS
479 900 €
31327sil201-1
AppartT4 Angers les Justices Terrasse dernier étage expo sud sur jardin paysagé
493 500 €
29308arb704
Très bel appartement T3 avec grande terrasse au Coeur du centre ville d'ANGERS
499 900 €
31895demA402-3
Appartement T3 spacieux proche Lac de Maine
510 000 €
31817OdysA202-1
Nouvelle résidence neuve à Saint Marc sur Mer
520 000 €
32482RefA302-1
Appartement de type 4 avec terrasse sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
545 000 €
33373gem04-2
Appartement neuf Angers T4 dernier étage terrasse proche Lafayette
565 000 €
32080RosA301-1
Appartement de type 5 au Dernier Etage avec terrasse quartier Doulon- Dalby à NANTES
665 000 €
33373gem03-3
Appartement neuf Angers T5 127m² double loggia proche Lafayette
745 500 €
33373gem02-3
Appartement neuf Angers T6 137m² terrasse jardin intérieur proche Lafayette
806 500 €
33373gem05-3
Appartement neuf Angers T6 166m² terrasses proche Lafayette
976 500 €
Que ce soit à La Pallice, Laleu, Vieille Ville, Bellevue, Saint-Maurice, ou encore à Les Rivauds, le prix de vente d’un appartement ou d’une maison dépend de nombreux facteurs. Parmi ceux-ci, on peut notamment citer :
D’autres éléments sont également pris en compte pour fixer le prix d’un appartement à La Rochelle. La plupart des propriétaires prennent en effet en compte les diverses solutions de stationnement, la proximité avec les commerces, les écoles et les services… D’une manière générale, le prix de vente moyen au mètre carré d’une résidence neuve à La Rochelle est de 4 725 euros.
Vous êtes étudiant, retraité, en recherche d’emploi ou travailleur actif et vous recherchez un appartement neuf à acheter à La Rochelle ? Il faudra dans ce cas prévoir un budget moyen au mètre carré de 5 116 euros.
Pour avoir une idée précise des prix des résidences et des appartements neufs qui vous intéressent à La Rochelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. En choisissant les programmes immobiliers neufs proposés par l’Adresse, vous avez la garantie que le prix de votre appartement neuf corresponde à ceux pratiqués sur le marché local.
Même si l’immobilier ancien permet de faire des économies à hauteur de 20 % en raison de la TVA, l’investissement dans l’immobilier neuf à La Rochelle comporte aussi de nombreux avantages. Droits de mutation, charges allégées, aides financières, financement et sécurité, les investissements locatifs dans des biens neufs comportent en effet de nombreux atouts.
L’un des principaux avantages de l’immobilier neuf est la sécurité qu’offre ce type d’investissement immobilier. Investir dans le neuf permet en effet de bénéficier des dernières innovations en matière de performances énergétiques et d’énergie, mais aussi en ce qui concerne l’isolation acoustique. Autre atout de l’immobilier neuf à La Rochelle : cet investissement s’accompagne de nombreuses garanties qui sont gages de sérénité.
L’immobilier neuf a le mérite d’éviter les travaux de rénovation rendus nécessaires par un éventuel défaut de construction, comme c’est parfois le cas avec un bien immobilier ancien. Investir dans un logement neuf à La Rochelle permet ainsi d’éviter d’éventuelles mauvaises surprises. Avec l’absence de travaux et les garanties financières sur une durée de 10 ans grâce à l’assurance décennale, l’immobilier neuf vous offre le confort de l’investisseur épanoui profitant de son logement en toute tranquillité.
Dans le but d’encourager les investisseurs à acheter des logements neufs en France, l’État accorde de nombreuses aides financières et réductions fiscales. L’investissement dans l’immobilier neuf à La Rochelle permet ainsi de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achat de votre maison ou appartement neuf dans la ville.
La loi Pinel offre aussi la possibilité aux investisseurs de profiter d’une réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de 6 000 euros maximum par an et par foyer fiscal, sur un engagement de 6 à 9 ans. Lorsque l’engagement est prolongé à 12 ans, il est même possible d’obtenir une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 21 % de la valeur de votre bien immobilier neuf.
Grâce au dispositif Censi-Bouvard, les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 11 % du prix hors taxe du bien immobilier neuf. En contrepartie, ces derniers s’engagent à louer leur maison ou leur appartement neuf à La Rochelle pour une durée minimum de 9 ans. Précisons d’ailleurs que le dispositif Censi-Bouvard est exclusivement réservé aux Loueurs en Meublé Non Professionnels et concerne uniquement les logements loués meublés en résidence de services.
Les pavillons modernes allient à la fois confort et esthétique. Ce type de bien immobilier est présent dans tous les quartiers de Royan (Saint-Nicolas, Le Vieux Royan, Maisonfort, Maine Geoffroy, Pontaillac…).
L’immobilier neuf à La Rochelle est un investissement solide et durable, car sa valeur a tendance à augmenter avec le temps. Qu’il s’agisse des maisons ou des appartements, les logements neufs sont d’autant plus susceptibles de prendre de la valeur grâce à leurs atouts énergétiques, acoustiques et pratiques (parking souterrain, balcon, jardin…).
Investir dans notre programme immobilier neuf en Charente-Maritime permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier pour sa retraite, et ce n’est pas tout. Choisir un programme immobilier neuf de l’Adresse est aussi la façon la plus sûre de constituer un patrimoine pour vos héritiers.
Située dans le Maine-et-Loire, notre agence propose différents services aux particuliers qui sont à la recherche d’une résidence ou d’un appartement neuf à La Rochelle.
L’Adresse vous offre une assistance personnalisée pour toutes les démarches administratives liées à l’achat ou la location de votre résidence neuve à La Rochelle. Parmi les démarches à effectuer pour la réalisation de votre projet immobilier, nous pouvons citer :
Vous êtes un particulier à la recherche d’un appartement neuf à La Rochelle ? Notre équipe d’experts en immobilier neuf est également présente à vos côtés pour votre projet. Qu’il s’agisse de la préparation du dossier de location ou de l’étude du contrat d’achat, l’Adresse vous accompagne du début jusqu’à la fin de la procédure d’achat de maison ou d’appartement neuf à La Rochelle.
Pour aider les investisseurs à mener à bien leur premier achat de bien immobilier et par la même occasion leur accession à la propriété, l’État accorde en effet de nombreuses aides financières accessibles sous certaines conditions. Pour bénéficier des aides financières pour l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf à Royan, l’État prend en compte le revenu du demandeur, la localisation du bien immobilier ou encore la taille du ménage. Ces aides constituent en général des prêts aidés octroyés par les établissements bancaires. Parmi celles-ci, on peut notamment citer :
Pour votre premier achat de maison ou d’appartement neuf à Royan, vous pouvez aussi bénéficier d’autres formes d’aides. Il s’agit entre autres du prêt aux fonctionnaires, des prêts des collectivités locales ou encore du prêt des caisses de retraite et des mutuelles.
Le programme immobilier neuf à Royan permet aussi de bénéficier des réductions d’impôt jusqu’à hauteur de 6000 euros maximum par an et par foyer fiscal, grâce notamment au dispositif Pinel. Ceci, à partir d’un engagement de 6 à 9 ans. Lorsque l’engagement est prolongé jusqu’à 12 mois, les futurs propriétaires peuvent avoir une réduction d’impôt jusqu’à 21 % de la valeur du bien immobilier à Royan.
Rapprochez-vous de notre équipe de spécialistes de l’immobilier neuf à Royan pour en savoir davantage sur ce dispositif et ses conditions d’accessibilité.
La mission principale de l’Adresse ne se limite pas à vous trouver une résidence ou un appartement neuf au meilleur prix à La Rochelle. Notre équipe d’agents immobiliers expérimentés vous conseille également dans le choix du logement le plus adapté à votre profil. Grâce aux conseils avisés de nos experts à La Rochelle, vous avez ainsi la garantie de trouver un bien immobilier neuf qui correspond réellement à vos attentes au meilleur prix.
La Rochelle accueille chaque année de nombreux programmes immobiliers neufs. Les logements disponibles sont de différents types, d’une pièce ou de plusieurs pièces, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons neuves.
Le programme immobilier neuf de l’Adresse concerne différents types de résidences à La Rochelle. Parmi ces habitations, on peut citer les résidences contemporaines, les maisons traditionnelles, les résidences modernes, mais aussi les appartements neufs.
S’inspirant généralement de la résidence moderne et de l’habitation traditionnelle, la maison contemporaine se distingue par son style naturellement modeste et épuré. Il s’agit d’une résidence comprenant principalement une pièce à vivre (souvent spacieuse) qui inclut une salle à manger, un salon, une salle de bain et une cuisine équipée. Ce type d’habitation est aussi composé d’un garage, un cellier et parfois un jardin.
La plupart des résidences contemporaines à La Rochelle sont situées dans des quartiers comme Centre Ville, Lafond, Saint Maurice-Fetilly, Le Genette, Laleu-La-Pallice, Les Minimes-Tasdon ou encore Port Neuf. Vous êtes tenté par un logement contemporain neuf à La Rochelle ? L’Adresse vous accompagne dans votre démarche pour trouver le programme immobilier neuf qui correspond le mieux à vos besoins en Charente-Maritime.
Nos programmes immobiliers neufs à La Rochelle offrent la possibilité d’acheter plusieurs types d’appartements. Appartement T1, T2, T3, T4, Duplex ou encore Triplex… Vous avez en effet le choix entre différentes possibilités pour votre projet immobilier à La Rochelle.
Les appartements T1 neufs situés à La Rochelle sont des biens immobiliers généralement composés d’une pièce principale, d’une salle de bain et d’une cuisine. Précisons d’ailleurs que la cuisine et la salle de bain sont souvent indépendantes afin d’éviter que l’appartement soit catégorisé comme un studio. En ce qui concerne la pièce centrale, elle sert principalement de salon et de chambre à coucher. Les annonces immobilières d’achat de ce type d’appartements sont souvent localisées dans un quartier tel que Vieille Ville, Les Rivauds, Le Gabut ou encore La Pallice.
Pour les appartements T2 ou F2 neufs, ils sont essentiellement composés de deux pièces. En plus de la salle de bain, ces appartements comprennent une chambre, mais aussi un salon avec un coin cuisine. Les appartements neufs de type 3 sont quant à eux composés de 3 pièces. On y retrouve un salon, une salle à manger, une salle de bain, une cuisine et deux chambres. Ces deux types de logements sont présents dans presque tous les quartiers de La Rochelle.
Quant aux appartements neufs de type T4, ils sont composés de 4 pièces principales (salle à manger, salon, 3 chambres…), sans oublier les salles de bain et la cuisine. Un souplex est quant à lui un appartement atypique de plusieurs pièces comprenant plusieurs niveaux, dont un situé en sous-sol, tandis qu’un duplexcomprend au moins 2 niveaux qui sont reliés par un escalier intérieur. Enfin, le triplex est un bien immobilier de plusieurs pièces comprenant 3 étages qui sont aussi reliés par un escalier intérieur.
La loi Pinel offre aussi la possibilité aux investisseurs de profiter d’une réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de 6 000 euros maximum par an et par foyer fiscal, sur un engagement de 6 à 9 ans. Lorsque l’engagement est prolongé à 12 ans, il est même possible d’obtenir une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 21 % de la valeur de votre bien immobilier neuf.
Grâce au dispositif Censi-Bouvard, les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 11 % du prix hors taxe du bien immobilier neuf. En contrepartie, ces derniers s’engagent à louer leur maison ou leur appartement neuf à La Rochelle pour une durée minimum de 9 ans. Précisons d’ailleurs que le dispositif Censi-Bouvard est exclusivement réservé aux Loueurs en Meublé Non Professionnels et concerne uniquement les logements loués meublés en résidence de services.
Les pavillons modernes allient à la fois confort et esthétique. Ce type de bien immobilier est présent dans tous les quartiers de Royan (Saint-Nicolas, Le Vieux Royan, Maisonfort, Maine Geoffroy, Pontaillac…).
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