53982
N/C
- PORNICHET
N/C
Grande ville de France, Nantes offre de nombreuses possibilités en matière d’investissement immobilier neuf. Grâce aux différents programmes mis en place par les promoteurs locaux et nationaux, vous pouvez effectuer un investissement dans un bien immobilier neuf à Nantes, et rentabiliser sans grande difficulté. Avant de placer vos fonds dans un programme immobilier neuf dans la capitale de Loire-Atlantique, il y a certaines informations que vous devez avoir. Spécialisée dans la vente de programmes neufs, l’Adresse vous dit tout ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier à Nantes.
53982
N/C
N/C
52699
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
N/C
32482RefA102-1
Appartement de type 1 sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
139 000 €
31802cordB104-2
LAVAL plein centre ville Appartement T2 neuf 42.88m²
154 600 €
31666ParcA301
Appartement de type 2 NEUF à BLAIN à seulement 30 min de NANTES
156 200 €
31694ref106
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
158 000 €
31694ref108-1
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
159 000 €
31937amaB008-1
Nouvelle résidence située au coeur du quartier du Petit Port à NANTES
159 500 €
33396EnjA18
A VENDRE : Bel Appartement Neuf de Type 2 avec splendide terrasse
172 317 €
33396EnjA17
A VENDRE : Charmant Appartement Neuf de Type 2 avec magnifique terrasse
174 515 €
31802cordA204-4
LAVAL plein centre ville Appartement T2 neuf 42.96
174 900 €
31327rdlB206-11
Appartement Cholet T2 40.34m² balcon 7.11m² Pinel B1
176 000 €
25909ateB206-7
Appartement T2 en plein coeur de la ville
178 000 €
31937confA112-13
Appartement neuf T2 38.74m² terrasse sur les bords de la Loire
181 000 €
31664-B203-1
Appartement Neuf Type 2 de 44m² avec balcon dans le coeur des herbiers
182 900 €
31664-A103-1
Appartement Neuf Type 2 de 44m² avec balcon dans le coeur des herbiers
184 900 €
29211patA301.2-5
Appartement T2 proche de l'université et tramway
185 000 €
25909tdcB201
Appartement T2 au pied des commerces et ligne de bus
186 000 €
35738res2113
Appartement neuf T2 plein centre toutes commodités
186 500 €
31009AnitC2-301
Appartement de type 2 dans le Bourg de SAINT HERBLAIN
187 000 €
31937monC002-1
Appartement de type 2 de 35,10m² avec balcon Quartier Monselet- Procé à Nantes
189 999 €
31694ref109
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
195 000 €
29211dpo207-13
Appartement Laval T3 58.49 m² quartier Gare/Senelle
198 000 €
33396EnjB31
A VENDRE :Charmant Appartement Neuf de Type 3 au dernier étage avec Grande Terrasse
199 000 €
32482RefA003-1
Appartement de type 2 sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
199 000 €
31937oiaA003-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
199 000 €
31009AnitC2-204
Appartement de type 2 dans le Bourg de SAINT HERBLAIN
203 000 €
31694ref104
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
204 000 €
25909HERB-A303
APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DANS LE COEUR DES HERBIERS
204 900 €
33396EnjB27
A VENDRE : Charmant Appartement Neuf de Type 3 avec une belle terrasse
207 000 €
25909ateB105-12
Appartement Type 3 en plein coeur de la ville
209 000 €
31425int106-16
Appartement T3 avec commerces et services à pied Zone B1 PTZ
213 000 €
35738resA208-2
Appartement neuf T3 plein centre toutes commodités
218 000 €
31895iloB201-4
Appartement Type 2 au pied du Tramway
218 300 €
31009AnitC2-302
Appartement de type 2 dans le Bourg de SAINT HERBLAIN
219 000 €
31937monF1202-1
Appartement de type 1 de 33,41m² situé Quartier Monselet- Procé à Nantes
219 000 €
31937oiaA007-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
219 900 €
31425int101-14
Appartement T3 au pied des commerces et services Zone B1 PTZ
222 000 €
31694ref103-1
A Paimboeuf nouvelle résidence de 37 logements avec vue Loire pour la majorité
222 000 €
31937chryD201-8
Appartement T3 proche tramway
224 000 €
31895vilA104
Appartement T3 avec terrasse exposé Sud Ouest
226 000 €
31937lescB203-6
Appartement T2 avec balcon de11.65m² expo sud Pinel+
227 000 €
31327sil102-1
Appartement T2 Angers les justices grand balcon expo sud sur jardin paysagé
227 500 €
27178Mont1003
Nouveau programme Neuf à MONTOIR DE BRETAGNE
228 600 €
31664-A001-1
Appartement Neuf Type 3 de 65,63m² avec terrasse et jardin dans le coeur des herbiers
232 300 €
31937confA109-14
Appartement neuf T3 60.02m² terrasse sur les bords de la Loire
233 000 €
31327rdlA104-1
Appartement Cholet T3 neuf 62.72m²
233 200 €
31895demA203-3
Appartement T2 spacieux proche Lac de Maine
235 000 €
32482RefA105-1
Appartement de type 2 sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
235 000 €
31895vc101-5
Appartement type 3 au calme avec balcon
240 000 €
31595Vign1006-1
Nouveau programme Neuf à PORT SAINT PERE
240 513 €
29211dpo501-13
Appartement Laval T3 70.25m² attique terrasse 52 m²
242 000 €
31895vilcA202-2
Appartement Angers T3 avec balcon de 10m²
244 000 €
31664-A105-1
Appartement Neuf Type 3 de 65m² avec balcon dans le coeur des herbiers
244 000 €
31327facA104-1
Appartement de type 2 de 43,28m² à Saint Herblain proche du Parc de la Chézine
245 000 €
33507GolfD64
Appartement de type 2 avec terrasse sur Carquefou
248 000 €
31817OdysA107-1
Nouvelle résidence neuve à Saint Marc sur Mer
250 000 €
31528EtB401-1
Appartement de type 2 de 41,60m² avec balcon ans le centre de St Nazaire
251 000 €
31666RomA21-1
Disponible de suite Appartement de type 4 à Saint Herblain
251 002 €
32809cdcG3-9
Maison type 5 avec jardin et vie de plein pied
252 900 €
31895vc107-4
Appartement type 3 au calme avec balcon
253 350 €
33396EnjA43
A VENDRE : Très bel Appartement Neuf de Type 4 au dernier étage avec belle Terrasse
254 000 €
33304Mar2101
Appartement de type 2 avec balcon à vendre sur Pornic
254 000 €
31937confB109-13
Appartement neuf T3 70.60m² terrasse sur les bords de la Loire
256 000 €
33304Mar2005
Appartement de type 2 avec Terrasse et Jardin à vendre sur Pornic
256 000 €
31802cordA103-3
LAVAL plein centre ville Appartement T3 neuf 64.15m² balcon + parking
258 100 €
33507GolfD77
Charmant Appartement de type 2 avec Balcon sur Carquefou
259 000 €
25909HERB-A205
APPARTEMENT T3 de 65M² AVEC BALCON DANS LE COEUR DES HERBIERS
259 400 €
31666ParcA113-1
Appartement de type 4 NEUF à BLAIN à seulement 30 min de NANTES
259 500 €
33396EnjA36
A VENDRE : Très bel Appartement Neuf de Type 4 avec Grande Terrasse
260 000 €
31327mflo207
Appartement neuf T3 dernier étage avec terrasse et tous les commerces de proximité
261 500 €
25407lescB202-6
Appartements T3 proche Fac St Serge Pinel+
267 000 €
31327dpo304-5
Appartement Laval T4 82.23m² une minute de la gare
268 000 €
25909HERB-A304
APPARTEMENT T3 de 59 M² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DANS LE COEUR DES HERBIERS
269 400 €
31327alozA004-1
Appartement de type 2 de 48,30m² avec terrasse et jardin privatif à St Gilles Croix de vie
271 700 €
29308arb602
Appartement T2 m² en plein Coeur du centre ville d'Angers LIVRAISON IMMEDIATE
272 506 €
31895vc201-2
Appartement Type 3 avec terrasse au calme
273 000 €
31020panoA204-6
Appartement Angers T2 46.70 m² Neuf
273 000 €
31895iloA205-3
Appartement T3 proche CHU - Fac de médecine
273 000 €
31528EtA403-1
Appartement de type 2 de 46,50m² avec grande terrasse dans le centre de St Nazaire
275 000 €
32970Gar101
Très bel appartement de type 3 idéalement situé dans le centre ville de Saint Nazaire
277 000 €
32970Gar104
Charmant appartement de type 3 idéalement situé dans le centre ville de Saint Nazaire
278 000 €
31666MichA206-1
Appartement de type 2 face aux remparts de GUERANDE
279 800 €
31666ParcA122
Appartement de type 4 NEUF à BLAIN à seulement 30 min de NANTES
280 400 €
31895inst106-12
Appartement T3 avec commerces à pied
281 000 €
31425int407-7
Appartement T4 au dernier étage zone B1 PTZ
284 000 €
31738Car3101
Nouveau programme Neuf à proximité immédiate du centre ville de PORNICHET
285 000 €
31632CarreB002-1
Nouvelle Résidence Neuve au centre Bourg de Grandchamp-des -Fontaines
285 000 €
31528EtA504-1
Appartement de type 2 de 54,20m² avec deux grandes terrasses dans le centre de St Nazaire
287 000 €
31664-B204-1
Appartement Neuf Type 4 de 81m² avec 2 balcons dans le coeur des herbiers
287 900 €
31528EtB404-1
Appartement de type 3 de 54,30m² avec terrasse dans le centre de St Nazaire
288 000 €
31937chryD209-6
Appartement T4 avec loggia de 10.21m² exposé sud Ouest
289 000 €
32990ChapB005
Appartement de type 3 proche Bourg de La Chapelle sur Erdre
291 000 €
31895vilcA201-2
Appartement Type 4 avec une belle exposition Sud
292 000 €
29554azurM7
Maison de type 3 de 71,40m² avec terrasse et jardin à Saint Hilaire De Riez
294 500 €
31666MichA06-1
Appartement de type 2 Neuf de 40,21m² dans le centre de GUERANDE à proximité immédiate des remparts
296 400 €
31716EspA01-1
Appartement T2 avec terrasse et jardin dans le coeur de la Baule
298 000 €
33507GolfD74
Bel Appartement de type 2 avec Balcon sur Carquefou
299 000 €
31666Gink001-1
Nouvelle résidence de 33 appartements route de Saint Luce à NANTES
299 000 €
31327sil103-1
Appartement T3 Angers les justices expo sud sur jardin paysagé
299 500 €
31715LherA2304-1
Livraison Décembre 2023: T3 de 62,56m² au dernier étage avec Loggia sur SAINT HERBLAIN
300 000 €
31666MichA204-1
Appartement de type 2 Neuf de 43,18m² au Dernier étage dans le centre de GUERANDE à proximité immédiate des remparts
308 900 €
31895soB006-2
Appartement Type 3 à 5 min de l'hyper centre
309 500 €
31834Lum102-1
Livré : Appartement de Type 3 de 79,52m² dans le Bourg de Carquefou
310 106 €
31834CharA401
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
310 106 €
31020panoA101-5
Appartement type 3 au pied de la gare et de l'hyper centre
314 000 €
31895soA204-6
Appartement Type 3 à 5 min de l'hyper centre
315 500 €
31937oiaA104-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
317 000 €
31895inst204-11
Appartement T3 au pied des commerces et tramway
319 000 €
31834CharB401
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
319 506 €
31715LherC302-1
Livraison Mars 2024: T3 de 70,38m² au dernier étage avec balcon sur SAINT HERBLAIN
320 000 €
31327facA302-1
Appartement de type 3 de 66,89m² avec terrasse et balcon à St Herblain- Quartier Beauséjour.
320 000 €
31327facB203-1
Appartement de type 3 de 60,97m² avec Loggia à Saint Herblain- Quartier Beauséjour
320 000 €
32990ChapA205
Appartement de type 3 à vendre proche Bourg de La Chapelle sur Erdre
323 120 €
31528EtB602-1
Appartement de type 3 de 60,30m² avec terrasse dans le centre de St Nazaire
327 000 €
31631ClosC003-1
Appartement de type 3 de 65,87m² avec terrasse et jardin Quartier du Landreau à NANTES
328 800 €
31327mflo202-4
Appartement neuf T4 loggia et tous les commerces de proximité
329 000 €
29554azurM14-1
Maison de type 4 de 90m² avec Terrasse et jardin à Saint Hilaire De Riez
329 000 €
32482RefA303-1
Appartement de type 3 avec terrasse sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
330 500 €
31666MichA107-1
Appartement de type 3 face aux remparts de Guérande
333 400 €
31895soC206-6
Appartement Type 3 avec emplacement privilégié
333 500 €
33373gem01
Appartement neuf Angers T4 dernier étage terrasse proche Lafayette
333 500 €
31802cordA301-2
LAVAL plein centre ville Appartement T4 neuf 75.45m² terrasse + parking
334 200 €
31937confB205
Appartement neuf T4 88.95m² terrasse sur les bords de la Loire
335 000 €
31895demA202-3
Appartement T3 spacieux proche Lac de Maine
335 000 €
31695CapM10-1
Maison de type 4 avec garage à Saint Gilles Croix de Vie
336 700 €
31834CharC003
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
339 900 €
31834CharC002
LIVRAISON SOUS 1 MOIS D'une Nouvelle Résidence à REZE à 12 min du centre ville de NANTES
344 900 €
31531Urb101-1
Résidence Neuve livrée Quartier Sainte Thérèse à NANTES
345 000 €
33304Mar2102
Charmant appartement T3 avec balcon, une perle à Pornic !
347 000 €
31895FlorA04-1
Appartement de type 3 avec Terrasse et jardin privatif à La BAULE à 5 min de l'Avenue de Gaulle
348 000 €
33507GolfD81
Appartement de type 3 au dernier étage avec belle terrasse sur Carquefou
349 000 €
32970Gar305
Superbe appartement de type 4 DUPLEX exposition Sud-Ouest
351 000 €
31895FlorA02-1
Appartement de type 3 avec Terrasse à La BAULE à 5 min de l'Avenue de Gaulle
352 000 €
29211patB102-3
Appartement T3 proche de l'université et tramway
353 000 €
32970Gar001
Charmant appartement de type 4 avec jardin exposition EST
357 000 €
31895vilcM06-2
Maison Type 4 vie de plein de pied avec une belle exposition Sud et tous commerces à pied
360 000 €
1080
Maison T4 à 100m de la plage à BRETIGNOLLES SUR MER
360 000 €
1079
Maison T3 à 100m de la plage à BRETIGNOLLES SUR MER
360 000 €
31327alozB006
Appartement de type 3 de 67,30m² avec terrasse et jardin privatif à St Gilles Croix de vie
360 000 €
31327facB502-1
Appartement de type 4 de 78,10m² avec terrasse au dernier étage à St Herblain -Quartier Beauséjour.
360 000 €
32482RefA103-1
Appartement de type 3 avec balcon sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
360 500 €
31715NeoC307
DISPONIBILITE IMMEDIATE Appartement de type 5 situé au 3ème étage avec deux Balcons sur ORVAULT
363 000 €
32080RosA001-1
Appartement de type 3 avec terrasse et jardin privatif quartier Doulon- Dalby à NANTES
365 000 €
33507GolfD78
Très bel Appartement de type 3 avec magnifique terrasse sur Carquefou
369 000 €
33304Mar2007
Appartement de type 3 avec terrasse et jardin à vendre sur Pornic
370 000 €
31817OdysA002-1
Nouvelle résidence neuve à Saint Marc sur Mer
370 000 €
31327mflo106-2
Appartement neuf T4 loggia et tous les commerces à proximité immédiate
377 500 €
31715LherA2302-1
Livraison Décembe 2023: T4 de 85,50 m² au dernier étage avec Terrasse sur SAINT HERBLAIN
380 000 €
31895soB001-3
Appartement Type 4 avec terrasse de 35m²
383 500 €
31802cordA402-4
LAVAL plein centre ville Appartement T4 neuf dernier étage 80.82m² terrasse + garage
386 500 €
32080RosB101-1
Appartement de type 3 avec terrasse quartier Doulon- Dalby à NANTES
389 000 €
31666MichA03
Appartement de type 3 Neuf de 60,13m² dans le centre de GUERANDE à proximité immédiate des remparts
395 200 €
29211patMI2-10
Appartement T3 avec terrasse et jardin privatif
398 000 €
31834lin402-5
Appartement Avrille 3 pièces 77.02 m² double terrasse 48 m² Zone B1 PTZ
399 900 €
31817CarM3-1
Maisons de type 4 au pied des remparts à GUERANDE
399 900 €
31895demA303-2
Appartement T3 spacieux proche Lac de Maine
400 000 €
31817CarM4-1
Maisons de type 4 au pied des remparts à GUERANDE
404 500 €
31715LherA2202-1
Livraison Décembre 2023: T4 de 91,42 m² avec Terrasse sur SAINT HERBLAIN
408 000 €
31528EtA402-1
Appartement de type 4 de 81,90m² avec terrasse et balcon dans le centre de St Nazaire
408 000 €
32973Eden004
Maison neuve de type 4 face à l'Océan à la Turballe
414 000 €
31663-101
Cadre verdoyant pour ce T4 avec terrasse à 1000m de l'hippodrome du Petit Port
415 500 €
31716EspA02
Appartement T3 avec terrasse et jardin dans le coeur de la Baule
419 000 €
33507GolfD82
Appartement de type 4 au dernier étage avec magnifique terrasse sur Carquefou
429 000 €
59235-33068
Appartement Angers 4 pièce(s) 86.19 m2 terrasse 66m² quartier Ney Pasteur
430 000 €
32973Eden003
Maison neuve de type 4 face à l'Océan à la Turballe
435 000 €
31817CarM1-1
Maisons de type 4 au pied des remparts à GUERANDE
450 000 €
31937oiaA004-1
Nouvelle résidence proche Quartier Chantenay à Nantes
450 000 €
31327silMI01-1
Maison T5 Angers les Justices Terrasse jardin paysagé avec vie de plein pied
452 000 €
31937confA402-5
Appartement neuf T5 121.69 m² dernier étage terrasse à proximité des bords de la Loire
458 000 €
32973Eden005
Maison neuve de type 5 face à l'Océan à la Turballe
465 000 €
31631ClosM1
Maison de type 4 de 81,31m² avec garage et jardin Quartier du Landreau à NANTES
469 500 €
32080RosB001-1
Appartement de type 4 avec terrasse et jardin privatif quartier Doulon- Dalby à NANTES
479 000 €
29308arb804
Très bel appartement T3 avec grande terrasse au Coeur du centre ville d'ANGERS
479 900 €
31327sil201-1
AppartT4 Angers les Justices Terrasse dernier étage expo sud sur jardin paysagé
493 500 €
29308arb704
Très bel appartement T3 avec grande terrasse au Coeur du centre ville d'ANGERS
499 900 €
31895demA402-3
Appartement T3 spacieux proche Lac de Maine
510 000 €
31817OdysA202-1
Nouvelle résidence neuve à Saint Marc sur Mer
520 000 €
32482RefA302-1
Appartement de type 4 avec terrasse sur Carquefou à 5 min à pied du centre ville
545 000 €
33373gem04-2
Appartement neuf Angers T4 dernier étage terrasse proche Lafayette
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7e ville touristique de France, Nantes attire des milliers de visiteurs chaque année grâce à ses châteaux, vignobles, musées, et surtout les Machines de l’île. Que ce soit dans le but d’y habiter ou d’y investir, l’achat d’un bien immobilier neuf à Nantes offre de nombreux avantages. Voici quelques bonnes raisons de vous offrir un logement neuf dans cette ville de Loire-Atlantique.
Bien que moins populaire que Paris, Nantes est l’une des métropoles de France bénéficiant d’une grande attractivité. Territoire favorable à l’investissement immobilier, cette commune offre un cadre de vie particulièrement agréable, comme en témoigne la croissante démographie de la ville.
Cette dernière a pour conséquence évidente la croissance économique de Nantes, entraînant ainsi un dynamisme particulier au sein de la région. En effet, en 2013, la cité nantaise a été classée 2ème parmi les villes les plus propices à l’investissement immobilier locatif. Ce titre est mérité quand on se réfère aux nombreux atouts de la ville en matière de programmes mis en place pour soutenir l’investissement immobilier.
Le marché de l’emploi de la ville de Nantes revêt un caractère dynamique, et surtout très diversifié. Les filières qu’on retrouve particulièrement dans la Loire-Atlantique sont la mécanique, l’agroalimentaire, l’aéronautique, ou encore les nouvelles technologies. Annuellement, plus de 50 000 étudiants débarquent dans la ville. Toutes ces personnes ont besoin d’appartements, et plus spécifiquement de studios ou de 2 pièces pour se loger durant leurs formations. La demande locative est donc très forte à Nantes. Si vous souhaitez faire un investissement dans des logements neufs que vous allez louer aux étudiants, la capitale de la Loire-Atlantique est la ville idéale.
Avec son économie particulièrement florissante, Nantes est une zone stratégique. Sur le plan national, elle occupe la première place dans le secteur agroalimentaire. Elle a d’ailleurs vu naître plusieurs grandes marques comme BN, Lu, Cassegrain, ou encore Saupiquet. Dans le domaine industriel, Nantes réunit environ 44 700 emplois employés. Elle se démarque également dans le secteur de la construction navale, notamment avec les Chantiers Dubigeon, et les Chantiers de l’Atlantique.
Très développée, Nantes n’a rien à envier aux autres métropoles de la France et du monde. De nombreux programmes sont cependant prévus et mis en place par les autorités pour favoriser le développement de la ville. Ces différents projets sont des raisons suffisantes qui peuvent vous convaincre à envisager un investissement dans l’immobilier neuf de la capitale de la Loire-Atlantique. En effet, le gouvernement français a annoncé en janvier 2018 l’abandon du projet de construction de l’aéroport de Notre-Dame-des-Landes.
Dans l’optique de conserver son attractivité et de favoriser son essor, la ville a toutefois prévu de nombreux autres aménagements urbains. L’un des plus importants travaux est la métamorphose du Grand Bellevue. Situé entre Saint-Herblain et Nantes, ce quartier a bénéficié d’un grand nombre d’équipements publics, de logements réhabilités, et du réaménagement de la place Mendès-France.
En 1960 et en 2006, le quartier Dervallières a fait l’objet de deux rénovations urbaines. Après celles-ci, il a reçu une subvention de 35 millions d’euros pour la rénovation de 310 logements, la mise en place d’un nouveau pôle médical, et l’élargissement de l’école des Châtaigniers. Dans le quartier Dervallières-Zola, il n’y a pas que des appartements rénovés. Ce quartier de Nantes abrite également des logements et appartements neufs. En fait, en 2020, près de 8 programmes immobiliers ont été commercialisés.
Dans l’optique de faire face à la croissance du nombre de ses usagers, la gare de la ville de Nantes se métamorphose totalement. Accueillant plus de 12 millions de passagers tous les ans, elle est classée 6e gare ferroviaire de la France. Afin que l’infrastructure parvienne à accueillir 25 millions d’usagers d’ici 2030, un réaménagement des accès nord et sud est prévu pour 2026. Plusieurs autres programmes urbains sont envisagés dans la ville pour les années à venir. C’est notamment le cas du nouveau CHU prévu pour 2026, ou la transformation du quartier Malakoff-Pré-Gauchet.
En dehors des projets urbains, près de 100 programmes immobiliers neufs étaient en cours à Nantes, en 2020. Parmi ceux-ci, environ 50 étaient situés en centre-ville. Si vous souhaitez acheter un logement neuf dans la capitale de la Loire-Atlantique, vous n’aurez aucune difficulté à trouver le bien immobilier qu’il vous faut. Avec ces nombreux programmes, plus la peine d’investir dans la construction d’appartements neufs. Vous pouvez directement en acheter.
Nantes est une ville composée de plus de 180 000 logements. Parmi ceux-ci, 90 % sont des résidences principales, alors que 20 % sont des maisons. En général, les logements sont constitués de 3 pièces. Dans une maison, en moyenne, il y a 5 pièces, alors que dans les appartements, il y a en moyenne 2,7 pièces.
Dans la ville nantaise, il y a plus de locataires que de propriétaires d’appartements. La population de locataires est estimée à 56 %, faisant ainsi de Nantes une ville favorable à l’investissement locatif neuf. De plus, la capitale de la Loire-Atlantique est classée dans la zone B1 d’après le dispositif Pinel. Le montant du loyer est ainsi plafonné à 10,55 €/m²/mois.
La ville de Nantes possède de nombreux quartiers favorables à l’investissement immobilier locatif neuf. Comme dans toutes les grandes villes, certains quartiers nantais sont évidemment mieux cotés que d’autres. C’est notamment le cas du centre-ville, de Saint-Pasquier, et de Parc du Procé. Pour vous offrir un logement neuf au cœur de Nantes, vous devez prévoir en moyenne 4500 €/m². Par contre, sur l’île de Nantes qui est considérée comme un quartier d’avenir grâce aux aménagements et aux appartements neufs qui y ont été construits, il vous faudra 4000 €/m².
La crise du Covid-19 a secoué le marché immobilier en France. Certaines villes ont cependant tenu bon. C’est le cas de Nantes qui n’a pas vraiment été affectée par cette situation sur le plan immobilier. Le prêt à taux zéro (PTZ) ainsi que les autres dispositifs de défiscalisation ont été maintenus.
En ce qui concerne les prix des appartements, et des autres biens immobiliers, en agglomération, ils devraient se stabiliser totalement d’ici les années à venir. En revanche, dans les zones les plus attractives de Nantes, le prix des appartements devrait continuer à augmenter raisonnablement. Selon les prévisions, dans les zones rurales et non tendues, le prix de l’immobilier aura tendance à baisser.
Pour faciliter l’investissement dans l’immobilier neuf à Nantes, les banques de la ville offrent aux investisseurs la possibilité d’obtenir des crédits immobiliers. Cette option n’est pas propre à la ville certes, mais les taux appliqués aux prêts immobiliers à Nantes sont considérablement plus avantageux. En effet, à la fin de l’année 2019, les taux étaient particulièrement bas. Malgré la crise économique due au Covid-19 en 2020, et les nouvelles suggestions du Haut Conseil de la Stabilité financière, cette période favorable à l’investissement immobilier devrait se prolonger. Si vous aviez obtenu un crédit immobilier quelques années plutôt, pendant que les taux n’étaient pas favorables, il vous est aujourd’hui possible de renégocier ce crédit pour avoir un taux plus avantageux. Pour cela, vous devez néanmoins remplir certaines conditions.
Au début de l’année 2020, la Banque de France a révisé les conditions d’accès au crédit immobilier. L’apport personnel exigé est devenu considérablement plus important, la durée maximale de l’emprunt est désormais fixée à 25 ans. En ce qui concerne les mensualités, elles sont établies à 1/3 des revenus. Il devient donc de plus en plus difficile d’obtenir un crédit immobilier. Si vous avez envisagé d’effectuer un investissement dans l’immobilier locatif neuf à Nantes, c’est le moment idéal avant qu’il ne soit trop tard.
Dans les années à venir, il vous faudra un profil bancaire plus solide, et une situation professionnelle très stable pour être éligible aux prêts immobiliers. Faites donc votre investissement immobilier dans un programme neuf à Nantes dès maintenant. Vous pouvez même vous faire aider par un courtier professionnel.
Pour être certain que votre investissement dans l’immobilier neuf à Nantes portera ses fruits, vous devez veiller à bien choisir le quartier qui arbitrera votre logement. Par exemple, il ne vous sera d’aucune utilité d’acheter des appartements à étage de luxe dans un quartier dominé par les étudiants. Le choix de l’emplacement des maisons à plusieurs pièces que vous achetez doit donc être bien fait.
Pour réussir votre investissement dans l’immobilier locatif neuf à Nantes, le quartier à prioriser est évidemment le centre-ville. Riche d’histoires, ce quartier est composé de nombreux édifices comme le château des Ducs de Bretagne, le mémorial de l’abolition de l’esclavage, l’Hôtel de Ville, ou le théâtre Graslin. Avec les multiples programmes immobiliers neufs mis en place par les promoteurs et les autorités, il est facile de trouver des appartements à des prix abordables dans le centre-ville.
Pour rentabiliser votre investissement dans l’immobilier neuf à Nantes, le deuxième quartier à privilégier est l’île de Nantes. Avec une grande population estudiantine, ce quartier présente une forte demande locative. En achetant un bien immobilier neuf sur l’île Beaulieu, vous pourrez aisément rentabiliser. Nous vous recommandons néanmoins de miser plus sur les studios que sur les appartements, et les maisons à 5 pièces. À l’instar du centre-ville, l’île de Nantes regorge également de nombreux lieux incontournables comme le centre commercial Beaulieu, et le stade Michel Lecointre, futur centre de préparation aux Jeux olympiques.
Si vous cherchez à investir dans un quartier offrant un cadre de vie idéal, Nantes Erdre est l’endroit idéal. Situé au nord-est de la ville, il abrite principalement de jeunes couples, des familles, des jeunes actifs, et des étudiants. Ce quartier est doté d’un campus, et de plusieurs grandes écoles comme Polytech’Nantes, ou l’école des mines. Le prix des appartements neufs dans ce quartier est très abordable.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Nantes, l’Adresse est le professionnel qu’il vous faut. Sur notre plateforme, nous mettons à votre disposition des maisons et appartements neufs de 3 à 5 pièces, et des logements de toute sorte. Que vous ayez besoin d’une maison avec garage, d’un bien immobilier bien situé dans la ville, ou d’un logement 2 pièces pour étudiants, nous vous aidons à trouver la perle rare. Nous vous proposons même des appartements situés à l’étage, avec balcon ou terrasse.
Chez l’Adresse, notre savoir-faire consiste à trouver le bien immobilier neuf à Nantes qui convient le mieux à vos besoins. Vous pouvez consulter notre catalogue d’appartements neufs pour faire votre choix. Collaborant avec des centaines de propriétaires de logements, et de promoteurs de programmes immobiliers neufs, nous avons des appartements partout dans la ville de Nantes.
Pour une location de courte ou longue durée, vous pouvez nous faire confiance. Les appartements, maisons neuves et autres logements de notre catalogue sont aussi bien à louer qu’à vendre. Nos experts vous accompagnent dans le choix du bien immobilier neuf idéal, et dans la réalisation des démarches d’acquisition. Pour l’achat d’appartements, ou de maisons de plusieurs pièces à Nantes, nous vous aidons dans les formalités de demande de crédit immobilier.
Nous vous proposons également notre expertise en matière de solutions de défiscalisation comme la loi Pinel ou le PTZ. En général, les appartements et autres logements que nous mettons à votre disposition sont disponibles à des prix accessibles. Vous avez même la possibilité de nous confier la gestion de vos appartements neufs, et des maisons à étage que vous venez d’acheter à Nantes. Si vous avez aussi un bien immobilier neuf à mettre en vente dans la capitale de la Loire-Atlantique, vous pouvez nous le confier. Faites donc confiance à l’Adresse pour votre programme immobilier neuf à Nantes.
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