Située en Charente-Maritime, Royan (17 200) est une commune labellisée ville d’Art et d’histoire depuis 2010. Avec une population de plus de 17 000 habitants, il s’agit également de l’une des plus importantes stations balnéaires de la côte atlantique. Ses plages attirent de très nombreux touristes chaque année. À ce titre, Royan dispose de tout le potentiel essentiel pour un investissement immobilier dans le neuf.

Vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement neuf à Royan en Charente-Maritime ? L’Adresse Anjou-Maine vous accompagne de A à Z dans la réalisation de votre projet immobilier. Faites confiance aux programmes immobiliers neufs de notre agence pour trouver la maison ou l’appartement neuf de vos rêves.

Maison ou appartement : acheter un bien immobilier neuf à Royan

L’immobilier ancien apporte son lot d’avantages, mais il présente aussi de nombreux inconvénients. En investissant dans l’immobilier neuf à Royan, vous avez accès à un large choix de maisons et d’appartements neufs dans une même ville, à proximité et dans l’ensemble de la commune. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une maison secondaire, vous avez la certitude de trouver le bien immobilier qu’il vous faut au meilleur prix.

Sécurité de l’investissement, droits de mutation, aides financières, charges fiscales allégées… acheter une maison ou un appartement neuf à Royan offre de multiples avantages.

Acheter une maison ou un appartement neuf est une décision importante qui nécessite d’être très bien informé. Pour réussir votre projet immobilier à Royan, il est souvent nécessaire de définir un budget. Malheureusement, il peut parfois arriver que votre budget soit insuffisant. L’achat d’une résidence ou d’un appartement neuf à Royan donne souvent droit (sous certaines conditions) à des avantages fiscaux, mais aussi à des aides financières de la part de l’État.

Pour aider les investisseurs à mener à bien leur premier achat de bien immobilier et par la même occasion leur accession à la propriété, l’État accorde en effet de nombreuses aides financières accessibles sous certaines conditions. Pour bénéficier des aides financières pour l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf à Royan, l’État prend en compte le revenu du demandeur, la localisation du bien immobilier ou encore la taille du ménage. Ces aides constituent en général des prêts aidés octroyés par les établissements bancaires. Parmi celles-ci, on peut notamment citer :

  • le Plan Épargne Logement (PEL),
  • le prêt à taux zéro,
  • le Prêt d’Accession sociale (PAS),
  • l’aide au logement,
  • le prêt conventionné,
  • le Prêt locatif social (PLS)…

Pour votre premier achat de maison ou d’appartement neuf à Royan, vous pouvez aussi bénéficier d’autres formes d’aides. Il s’agit entre autres du prêt aux fonctionnaires, des prêts des collectivités locales ou encore du prêt des caisses de retraite et des mutuelles.

Le programme immobilier neuf à Royan permet aussi de bénéficier des réductions d’impôt jusqu’à hauteur de 6000 euros maximum par an et par foyer fiscal, grâce notamment au dispositif Pinel. Ceci, à partir d’un engagement de 6 à 9 ans. Lorsque l’engagement est prolongé jusqu’à 12 mois, les futurs propriétaires peuvent avoir une réduction d’impôt jusqu’à 21 % de la valeur du bien immobilier à Royan.

Rapprochez-vous de notre équipe de spécialistes de l’immobilier neuf à Royan pour en savoir davantage sur ce dispositif et ses conditions d’accessibilité.

L’autre avantage de notre programme immobilier neuf à Royan est qu’il s’agit d’un investissement sûr et très sécurisé. L’achat d’une résidence ou d’un appartement neuf à Royan permet d’avoir accès aux dernières innovations en matière de performance énergétique et d’isolation thermique. D’autre part, le programme immobilier neuf à Royan offre de nombreuses garanties qui constituent en quelque sorte un gage de tranquillité pour les investisseurs.

Un autre point fort du programme immobilier neuf à Royan est qu’il offre aux futurs propriétaires la possibilité d’éviter tous les éventuels travaux qui peuvent être causés par des défauts de construction. Ce qui n’est pas le cas lorsqu’il s’agit d’un investissement dans l’immobilier ancien à Royan, car le propriétaire s’occupe lui-même de tous les travaux de rénovation et de réparation. Pour finir, l’achat d’une résidence ou d’un appartement neuf à Royan offre des garanties financières sur une durée de 10 ans, grâce à la garantie décennale.

Vous souhaitez réaliser votre premier achat de bien immobilier neuf à Royan et vous hésitez ? Faites confiance à notre agence pour trouver la résidence ou l’appartement qui convient à vos besoins, mais aussi à votre budget.

Résidence ou appartement neuf : dans quel type de bien investir à Royan ?

Le programme immobilier neuf que propose L’Adresse Anjou-Maine prend en compte tous les types de logements situés à Royan. Ceci comprend notamment les appartements neufs de type T1, les deux-pièces, les T3, les duplex et les triplex, mais aussi les résidences traditionnelles, contemporaines ou modernes. Quel que soit le type de résidence ou d’appartement neuf que vous recherchez dans la commune, notre agence vous aide à trouver le logement correspondant à votre profil.

En optant pour le programme immobilier neuf de L’Adresse Anjou-Maine, vous avez l’assurance de trouver votre maison ou votre appartement neuf au prix juste.

Nos annonces - Adresse Anjou-Maine

À travers le programme immobilier neuf de L’Adresse Anjou-Maine, vous pouvez acheter ou louer plusieurs types d’appartements neufs à Royan. Il peut s’agir des appartements de type T1 comprenant une grande pièce principale avec un coin-cuisine équipé ou des appartements T2 comprenant 2 pièces. À moins que vous ne préfériez un logement avec plus de pièces. Dans ce cas, il faudra choisir un appartement de type T3, T4 ou T5.

Les duplex et les triplex disposent d’une plus grande superficie sur un ou deux étages. On trouve généralement ces biens dans les résidences de standing. Les résidents bénéficient alors d’un accès sécurisé par digicode, d’un ascenseur, d’un grand balcon sans vis-à-vis ou encore de plusieurs places de parking.

Les maisons modernes font partie des biens immobiliers neufs les plus répandus à Royan, mais également en France. Ces habitations agréables et spacieuses comprennent généralement plusieurs pièces, mais aussi plusieurs chambres et salles de bain, un séjour, une belle terrasse et un jardin.

Les pavillons modernes allient à la fois confort et esthétique. Ce type de bien immobilier est présent dans tous les quartiers de Royan (Saint-Nicolas, Le Vieux Royan, Maisonfort, Maine Geoffroy, Pontaillac…).

Les biens immobiliers neufs situés à Royan se distinguent par leur style architectural à la fois élégant et vintage. Ces types de résidences s’inspirent pour la plupart des logements modernes et des résidences traditionnelles. Les résidences contemporaines neuves comprennent en général une pièce principale qui fait également office de salon, de cuisine et de salle à manger. En plus des chambres, on retrouve également dans une maison contemporaine un cellier, un garage et parfois un très beau jardin arboré.

Les maisons contemporaines neuves se trouvent dans les quartiers de Saint-Nicolas, Le Vieux Royan, Maine Arnaud, Maine Geoffroy, mais aussi à Châtelard et à La Métairie.

Vous avez vu sur une maison contemporaine neuve à Royan et vous souhaitez en faire l’achat ou la location ? Contactez L’Adresse Anjou-Maine pour vous assister dans toutes les démarches concernant votre achat de bien immobilier. Qu’il s’agisse de la rédaction des annonces immobilières avec photos, de l’organisation des visites ou encore de la préparation du contrat d’achat, nous sommes présents à vos côtés pour la réussite de votre projet immobilier.

Romantique, chaleureuse et conviviale, la maison traditionnelle est parfaite pour une vie de famille paisible. On retrouve ces types de résidences neuves un peu partout à Royan, notamment à Saint-Nicolas, Le Vieux Royan, Le Rivalent, Châtelard ou encore à Bermon. Contrairement aux maisons contemporaines qui sont composées d’une grande pièce à vivre, les résidences traditionnelles comprennent plusieurs pièces cloisonnées et plusieurs chambres.

On trouve également dans une maison traditionnelle un salon, une salle de bain et une salle de douche, une cuisine (équipée ou non), un garage, une terrasse ou encore un jardin. Les résidences de type traditionnel sont généralement construites avec des matières locales et selon des techniques de construction propres à chaque région (tuiles, enduit, etc.).

Quel est le prix d'un logement neuf a Royan ?

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Que ce soit dans Le Vieux Royan, à Châtelard, à Saint-Nicolas ou à Maisonfort, le prix d’achat d’un appartement neuf ou d’une résidence neuve dépend de plusieurs paramètres. Parmi ceux-ci, on peut citer le nombre de pièces ou de chambres, le type d’appartement ou de résidence, sa situation géographique, sa surface au mètre carré, son état, le nombre d’étages, sa performance énergétique et ses solutions d’accessibilité.

D’autres éléments tout aussi importants sont aussi pris en compte par L’Adresse Anjou-Maine pour déterminer le prix d’un appartement à Royan. Notre agence considère en effet la proximité de la maison ou de l’appartement neuf avec les écoles, les commerces et les services, les différentes solutions de stationnement ou encore les rangements et les équipements disponibles…

D’une manière générale, le prix de vente médian au mètre carré d’une résidence neuve à Royan est de 4294 euros. Pour un appartement neuf à louer à Royan, il faut prévoir un budget moyen de 4280 euros.

Pour avoir une idée précise des prix des résidences et des appartements neufs qui vous intéressent à Royan, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière dans le Maine-et-Loire. Avec les programmes immobiliers neufs de L’Adresse Anjou-Maine, vous avez l’assurance que le prix de votre appartement neuf ou de votre pavillon idéalement situé à Royan correspond au plus près à ceux pratiqués sur le marché local.