Référence
19549

42 750 €

  • SAUMUR
  • 114 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Etat extérieur Bon
  • Type de stationnement : Garage Double
  • Fenêtres : Double vitrage
  • Isolation : Par le toit et les murs
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Fuel
  • Chauffage : Individuel
  • 6 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Véranda
consommation (énergie primaire) émissions kWh/m²/an 
d’énergie finale 405 kWh/m²/an 423 ₂ kg CO/m²/an 127* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes * Dont émissions de gaz à effet de serre kg CO₂/m²/an 127

Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 86 ANS/ FEMME 82 ANS
Valeur du bien : 170 000€ Prix d'achat : 98 940€
Bouquet : 42 750€ FAI Rente: 492€/mois
Horizon d'investissement : 12 ans

Nous vous proposons de visiter cette maison ancienne partiellement rénové d'année de construction 1900 pour la partie historique et 1970 la partie la plus récente . La maison se situe sur le secteur de Bagneux commune associée de SAUMUR à seulement 5 minutes des services et commodités. L'Adresse Viager vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement.

-Surface habitable : 114m²
-Nombre de pièces : 5
-Nombre de chambres : 3
-Terrain : 390m²
-Le plus de cette maison : Un charme indéniable et des fondamentaux solides sur secteur recherché.

L'adresse viager vous invite à découvrir cette maison parfaitement entretenue.
Cette maison se compose :
RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert , cuisine aménagée et équipée séparée,, salle de douche avec WC, WC séparé, une chambre,, bureau, dressing, chaufferie et un grand préau aménagée.
A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres .
Annexe/dépendance : un double garages , une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 390m².

En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un investissement à haut rendement sur le long terme.

Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique à seulement 40% de son prix.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.

ref 16749
DPE G
GES G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD

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