Référence
18349

21 233 €

  • VERGONNES
  • 34 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Moyen
  • Etat extérieur Bon
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Par le toit et les murs
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • 2 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
image/svg+xml consomma tion ( éne r gie primai r e ) émissions (gaz à effet de serre)

Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
HOMME 76 ANS
Valeur du bien : 58 000€ FAI Prix d'achat : 32 400€ FAI
Bouquet : 21 233€ FAI Rente: 138 €/mois
Horizon d'investissement : de 12 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée .

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose :
entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse.
L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m².

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%,
-Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations .
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles.
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ref 18349
DPE : non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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