Référence
549

139 275 €

  • LA MENITRE
  • 110 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Bon
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Laine de roche
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 1
  • 6 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Résidence clôturée par un portail électrique
  • Véranda
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Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT
HOMME 75 ANS-FEMME 72 ANS
Valeur du bien : 260 000€ Prix d'achat : 143 780 FAI
Bouquet : 63 200€ Rente: 385€/mois
Horizon d'investissement : de 20 ans

A VENDRE sur la commune de la MÉNITRÉ, situé à 25 minutes du centre-ville de la ville d'ANGERS, venez découvrir cette longère qui se situe dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance, à proximité immédiate des commodités, dans un village typique des bords de Loire.
L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison Type 5 d'environ 140m² qui se compose :
Au RDC : entrée, double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC, bureau, buanderie et véranda.
Au premier étage : pallier, 3 chambre, salle d'eau, WC et grenier.
A l'extérieur : un ensemble de dépendance ancienne d'environ 100m².
Le tout sur une parcelle de 583m² clos de mûrs.

Situé dans une attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager avec réserve d'usufruit, le vendeur à la possibilité de vivre dans son logement ou de le louer jusqu'à son décès. En contrepartie l'acquéreur n'a pas la charge de la taxe foncière.

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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