Référence
9544

133 860 €

  • SAINT NAZAIRE
  • 82 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Etat extérieur A rafraîchir
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Fenêtres : Mixte alu et pvc
  • Isolation : Par les murs
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Gaz
  • Chauffage : Collectif
  • Nombre d'étages : 7
  • Accès bus : 2 minute(s)
  • 4 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Interphone
  • Digicode
  • Résidence clôturée par un portail électrique
consommation (énergie primaire) émissions kWh/m²/an 
d’énergie finale 208 kWh/m²/an 193 ₂ kg CO/m²/an 41* passoire énergétique logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes * Dont émissions de gaz à effet de serre kg CO₂/m²/an 41

Description & équipements

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 75 ANS
Valeur du bien : 230 000€ Prix d'achat : 133 860€ FAI
Bouquet : 133 860€ FAI Rente: 0€/mois
Horizon d'investissement : de 16 ans

Investissement Sécurisé en Viager Occupé Sans Rente sur la ville de Saint-Nazaire (44)
Saisissez une solution d'investissement unique, intelligente et sécurisée à seulement 200 mètres du Front de Mer de Saint-Nazaire !

L'Adresse viager vous propose à la vente un appartement d'environ 82 m² en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, offrant un placement d'avenir avec des avantages financiers concrets et des gains potentiels élevés.

Situé au coeur d'un parc paysagé au 3e étage avec ascenseur d'un copropriété avec accès PMR, ce lumineux appartement d'environ 82m² se compose de : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un double séjour/salle à manger, de 2 chambres dont une de plus de 14m², une salle de bains et un balcon.
Une cave et un emplacement de parking privatif sécurisé viennent compléter l'ensemble.

Les Avantages Clés de cette Solution d'Investissement
-Un gain Immédiat : vous réalisez un achat à prix décoté par rapport à la valeur libre du marché.
-Un investissement sécurisé et Maîtrisé : pas de rente mensuelle, pas de frais de gestion courante , aucune fiscalité additionnelle.
-Un investissement tangible et sécurisé dès la signature chez le notaire.
-Placement de Qualité : emplacement Premium à Saint-Nazaire à 200 mètre de la plage et du front de mer, à proximité direct des services et commodités, gage d'une excellente plus-value à terme.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'optimiser votre patrimoine immobilier grâce à cette solution de viager au comptant !

ref 9544
DPE D
GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

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