Référence
31937AstD004

280 454 €

  • ANGERS
  • 82.52 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 4
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 4 Bâtiment(s)
  • 99 Logement(s)
  • 4 Pièce(s)
  • Eligible à la fibre optique
  • Visiophone
  • Résidence clôturée par un portail électrique
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Description & équipements

Cette nouvelle résidence offre un emplacement idéal dans un cadre très résidentiel. Située à seulement 14 minutes à vélo de la Place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Galerie Espace Anjou, elle combine praticité et confort.

Vous profiterez d'une connexion directe au centre-ville grâce à la ligne B du tramway, avec l'arrêt « Allonneau- Dunant » accessible en moins de 6 minutes à pied. L'arrêt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) se trouve à une minute à pied seulement.

Côté loisirs, un large éventail d'activités vous attend dans un rayon de 3 km. De plus, les établissements scolaires, de la maternelle aux universités, sont situés à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie des familles et des étudiants.

À VENDRE Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin privatif
Ce bel appartement neuf de type T4, d'une surface de 82,52 m², est situé au rez-de-jardin d'une résidence contemporaine.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23,37 m². Cet espace lumineux donne accès à une terrasse de 15,97 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de l'ensoleillement. La terrasse est prolongée par un jardin privatif de 49 m², offrant un agréable espace extérieur.
L'appartement comprend également trois chambres confortables, deux salles de bains et un WC séparé, pour un confort optimal.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Label Energie RT 2012 - PMR
Prix: 280 454€ TTC en TVA 5,5%*
* Soumis à conditions d'éligibilité TVA 5,5%
(Prix direct promoteur)
(frais notaire réduits 2.5%)
REF: 31937AstD004
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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