Référence
31937AdelC104

195 000 €

  • MONTREUIL JUIGNE
  • 45.12 m2
Détail du bien

Zoom sur
La résidence

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Très bon
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Fenêtres : Mixte alu et pvc
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 2
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 2 Bâtiment(s)
  • 49 Logement(s)
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Balcon(s)
  • Eligible à la Loi Pinel
  • Visiophone
image/svg+xml consomma tion ( éne r gie primai r e ) émissions (gaz à effet de serre)

Description & équipements

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes à pied du centre- bourg de Montreuil-Juigné, où vous pourrez profiter des commerces, des services et de l'animation locale.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus " Plottière" est situé juste au pied de la résidence, tandis que la ligne A du tramway, avec l'arrêt « Avrillé ? Ardenne », est accessible en seulement 3 minutes à vélo, offrant un accès rapide au centre-ville d'Angers.
La proximité avec la commune d'Avrillé est également un atout, avec le centre commercial Auchan situé à moins de 10 minutes à pied,
rendant vos courses et vos sorties d'autant plus pratiques.

A VENDRE beau Type 2 neuf de 45,12m² situé au 1er étage dans cette résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 17,95m² ouvert sur un beau balcon de 11,55m² exposée EST , une chambre de 11,31m² , une salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative complète les lieux. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. Prise pour les véhicules électriques sur toutes les places, bâtiments bas carbone, emploi de matériaux durables.
Jardin labelisé Biodiversity
RE20220
Prix: 195 000€ (Frais notaire réduits 2.5%)
REF: 31937AdelC104 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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