Référence
35160CLOSB001

204 900 €

  • VERRIERES EN ANJOU
  • 62.66 m2
Détail du bien

Zoom sur
Le bien

  • Standing Bon
  • Etat extérieur Excellent
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Isolation : Oui
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chauffage : Gaz
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages : 1
  • Accès bus : 1 minute(s)
  • 5 Bâtiment(s)
  • 30 Logement(s)
  • 3 Pièce(s)
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Description & équipements

Cette résidence offre une situation idéale, proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L'autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l'A87 relie Cholet en moins d'une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l'arrêt situé à 4 minutes* à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d'équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture.
A VENDRE Villa Jardin T3 en duplex comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour cuisine de 23,46m² ouvert sur un jardin exposé Ouest. A l'étage, deux chambres de 12,26m² et 10,65m² , une seconde salle d'eau avec WC. Une place de parking ainsi qu'un local vélo individuel complètent ce bien.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Label Energie RE 2020
Prix: 204 900€ TTC (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 35160CLOSB001

Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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