- 5 bis Place du Lycée – 49100 Angers
- 02 41 05 63 19
Investir dans l’immobilier neuf à Angers en 2024 est une très bonne opportunité pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Située dans la région Pays de la Loire, Angers se distingue par un cadre de vie agréable, une économie dynamique et une croissance démographique continue. Avec des projets de développement ambitieux, des avantages fiscaux attractifs et une demande locative en hausse, Angers est l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs de France.
Dans cet article, nous vous dévoilons les dix principales raisons de choisir Angers pour votre prochain investissement immobilier. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un primo-accédant, découvrez pourquoi Angers est la destination idéale pour maximiser votre retour sur investissement et profiter des nombreux avantages de l’immobilier neuf.
1. Croissance démographique soutenue
Augmentation de la population
Angers connaît une croissance démographique régulière, attirant de nouveaux résidents chaque année grâce à sa qualité de vie et ses opportunités économiques. Cette augmentation constante de la population crée une demande continue pour des logements neufs.
Impact sur le marché immobilier
La croissance démographique stimule le marché immobilier en augmentant la demande de logements, ce qui pousse les prix à la hausse et assure une valorisation stable des biens immobiliers.
2. Avantages fiscaux attractifs
La loi Pinel
La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts en achetant un logement neuf pour le louer. Cette réduction peut aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans, rendant l’investissement dans le neuf très attractif.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est une aide précieuse pour les primo-accédants, leur permettant de financer une partie de leur résidence principale sans payer d’intérêts. Cette aide réduit le coût initial d’achat et rend l’accession à la propriété plus accessible.
3. Économies d'énergie et coûts réduits
Normes RT 2020
Les nouvelles constructions respectent les normes énergétiques RT 2020, garantissant une efficacité énergétique supérieure. Ces bâtiments sont conçus pour consommer moins d’énergie, ce qui réduit les factures énergétiques des résidents.
Réduction des coûts de maintenance
Les bâtiments neufs nécessitent moins de travaux de maintenance et de réparations par rapport aux propriétés plus anciennes, ce qui se traduit par des économies substantielles sur le long terme.
4. Potentiel de plus-value élevé
Appréciation rapide de la valeur
Les propriétés neuves à Angers ont tendance à apprécier plus rapidement en valeur, en partie grâce aux projets de développement urbain et à l’amélioration des infrastructures locales.
Projets de développement urbain
Angers investit dans de nombreux projets de développement urbain qui augmentent l’attrait de la ville. Ces projets incluent la création de nouveaux quartiers résidentiels et commerciaux, améliorant ainsi la qualité de vie et la valeur des propriétés environnantes.
5. Demande locative en hausse
Attractivité pour les étudiants
Angers abrite plusieurs universités et grandes écoles, attirant une population étudiante importante à la recherche de logements modernes et bien situés.
Opportunités pour les professionnels
Le dynamisme économique de la ville attire de nombreux professionnels, augmentant ainsi la demande pour des logements de qualité près des zones d’emploi.
6. Quartiers en plein développement
Cité des Arts
La Cité des Arts est un quartier en développement qui promet de devenir un hub culturel majeur à Angers, attirant des artistes, des créatifs et des amateurs d’art, ce qui dynamise le marché immobilier local.
Quartier des Affaires
Le Quartier des Affaires en pleine expansion attire de nombreuses entreprises et professionnels, augmentant ainsi la demande pour des logements modernes et bien situés.
7. Diversité des options de logement
Studios modernes
Angers propose une large gamme de studios modernes, idéaux pour les étudiants et les jeunes professionnels à la recherche d’un logement compact et fonctionnel.
Maisons familiales spacieuses
La ville offre également des maisons familiales spacieuses dans des quartiers résidentiels, répondant aux besoins des familles en quête de confort et de tranquillité.
8. Qualité de vie élevée
Espaces verts et loisirs
Angers est réputée pour ses nombreux espaces verts, parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air.
Infrastructures culturelles
La ville dispose de nombreuses infrastructures culturelles, telles que des théâtres, des musées et des salles de concert, contribuant à une vie culturelle riche et variée.
9. Sécurité de l'investissement
Moins de risques de rénovation
Investir dans le neuf réduit les risques liés aux rénovations coûteuses et imprévues, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux investisseurs.
Garanties constructeurs
Les biens immobiliers neufs bénéficient de garanties constructeurs, comme la garantie décennale, qui couvrent les défauts de construction pendant dix ans, assurant ainsi une protection supplémentaire pour les acheteurs.
10. Dynamisme économique
Attractivité pour les entreprises
Angers est un pôle attractif pour les entreprises, notamment dans les secteurs de la technologie, de l’agroalimentaire et de la santé, stimulant la demande immobilière et l’emploi local.
Opportunités d'emploi
La présence de nombreuses entreprises et de secteurs en expansion crée des opportunités d’emploi, attirant de nouveaux résidents à la recherche de logements de qualité.
Ces dix raisons démontrent pourquoi Angers est une destination idéale pour investir dans l’immobilier neuf en 2024, offrant à la fois des avantages financiers et une qualité de vie exceptionnelle.
Stratégies de location
Développez une stratégie de location qui cible les bons locataires et maximise les taux d’occupation. Étudiez le marché local pour comprendre les types de propriétés les plus en demande et les profils des locataires (étudiants, familles, professionnels). Assurez-vous également que les contrats de location sont conformes à la législation locale et protègent vos intérêts.
L’immobilier neuf à Angers en 2024 offre des opportunités attrayantes grâce à une croissance démographique constante, des avantages fiscaux et des économies d’énergie. Avec des projets de développement urbain prometteurs, Angers se présente comme un marché immobilier dynamique idéal pour les résidences principales et les investissements locatifs. Nous encourageons les investisseurs à envisager Angers comme une option viable pour leurs investissements immobiliers, en se basant sur une analyse approfondie et des conseils d’experts pour optimiser leur choix et maximiser leur potentiel de retour sur investissement. Angers offre un cadre robuste pour un investissement immobilier fructueux et durable.
